SCPI Corum Convictions: rendement de 6%
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
Comme vous avez pu le constater, le rendement moyen de l’ensemble des SCPI de rendement a plutôt tendance à se tasser. On risque ainsi de passer très prochainement sous la barrière psychologique des 5 % de rendement en 2016. Cependant, il existe encore des SCPI qui surperforment nettement le marché. Corum Convictions est la chef de file des SCPI dites européennes qui offre un coupon de plus de 6 % (6,31% en 2015). Par ailleurs, la fiscalité sur les SCPI européennes est plus douce (en fonction des conventions fiscales).
La SCPI Corum Convictions est la SCPI de rendement à capital variable qui distribue le meilleur rendement depuis maintenant plusieurs années.
Cette SCPI a été crée en 2012 et offre depuis sa création un rendement supérieur à 6 % avec une revalorisation régulière du prix de la part entre 1 et 2 % par an.
Ce rendement élevé provient de sa stratégie d’investissement que la SCPI définit elle même comme opportuniste. Corum Convictions investit uniquement sur des biens qui offrent acte en main un rendement supérieur à 7 %.
Ainsi la localisation des biens se situe aujourd’hui dans 8 pays différents : France, Allemagne, Belgique, Espagne, Portugal, Pays-Bas, Slovénie et Italie.
Près de la moitié du parc immobilier est composé de bureaux, le reste se réparti entre commerces, hôtels, locaux d’activité, logistique ou encore santé. 30 % est investi en France (bien réparti entre l’Ile de France et la province) et plus de 30 % en Allemagne.
Près de 90 locataires sont aujourd’hui liés à la SCPI et la durée moyenne des taux restant à couvrir est nettement au dessus de la moyenne du marché. En effet le bail moyen ferme dure jusqu’en décembre 2024. La SCPI continue de provisionner des liquidités pour alimenter son Report à Nouveau (RAN). C’est un signe très positif car malgré le fait qu’elle continue à distribuer plus de 1 point, supérieur à la moyenne de marché, la SCPI Corum Convictions continue d’approvisionner ses réserves. On rappelle que ces réserves sont le matelas de sécurité des SCPI qui peut être sollicité si une mauvaise nouvelle se présente (départ imprévu de locataire, travaux etc…).
Tout les signaux sont donc dans le vert pour Corum Convictions qui devrait continuer à prospérer pour les prochaines années.
