Commercialisée depuis début avril 2012, la jeune SCPI de rendement Corum Convictions confirme la mise en place de sa stratégie : une forte diversification sectorielle mais aussi géographique.
La stratégie des gestionnaires de Corum Convictions est d’investir dans toutes classes d’actifs immobiliers à fort potentiel en France, mais aussi en Zone Euro.
Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier ont beau être de «grosses machines», le pouvoir de chaque porteur de parts, plus communément appelé «associé» de la SCPI, demeure réel.
La spécificité du contrat Sérénipierre est son fonds en euros Sécurité Pierre Euro qui permet d’investir dans de l’immobilier, et donc de bénéficier de rendements importants, avec une garantie en capital. Ce contrat permet donc d’allier les avantages de l’immobilier et de l’assurance-vie.
Retour sur un contrat qui avait déjà relevé notre attention au moment de son lancement…
Nous allons aujourd’hui essayer de répondre le plus clairement possible à la question que beaucoup d’investisseurs se posent en cette période de déclaration des revenus :
Avant de rentrer dans les détails de cette déclaration et pour rappel, vous percevez des revenus fonciers dans deux cas de figure :
Sur un marché de la SCPI qui se porte bien, la SCPI Corum est en train de se faire un nom grâce à sa politique d’investissement innovante, appuyée par des premiers résultats très positifs.
Au 31 mars, la SCPI Corum a collecté 22 Millions d’euros; elle est composée de 638 associés différents. Le taux d’occupation de la SCPI est de 100% avec un patrimoine immobilier réparti de la manière suivante:
La SCPI Corum Convictions est une SCPI de rendement de création récente (début 2012) gérée par la société Corum AM. Cette SCPI a pour stratégie de saisir les opportunités se présentant sur différents marchés immobiliers et en profitant des cycles. Cette SCPI a en effet intégré dans ses statuts la possibilité de pouvoir investir dans des bureaux, commerces et entrepôts comme les autres SCPI mais aussi dans des parkings, hôtels et dans le domaine de la santé. La collecte dépasse déjà les 25 millions d’euros, ce qui démontre le succès rencontré par cette SCPI auprès des épargnants.
Cette SCPI (société civile de placement immobilier) a été ouverte à la souscription le 27 mars dernier. Gérée par le groupe Intergestion, il s’agit d’une SCPI de déficit foncier au capital social statutaire établi à 5 100 000 euros. Le prix de la part a été fixé à 1 000 euros et la souscription peut porter sur 2 parts à 500 parts par foyer fiscal.
Le montant des travaux de rénovation devrait représenter selon la notice d’information environ 50 % du prix de revient immobilisé de l’ensemble des immeubles, soit 42,5% de la souscription compte tenu des frais de collecte.
Comme le montre une nouvelle fois sa collecte 2012, PFO2 est la SCPI préférée des Français. C’est le résultat d’un travail intense et d’une philosophie particulièrement novatrice avec comme résultante directe une collecte nette de 255 M€ qui la place de nouveau en tête du classement des SCPI en France.
Cette place n’est pas anodine : d’une part historiquement, Périal est à la base de la création des SCPI dans les années 1960. De l’autre, la société de gestion a révolutionné le marché en 2010 en créant la première «SCPI verte» du marché avec PFO2, cette dernière menant une politique de sélection des investissements en fonction de leurs qualités environnementales et énergétiques.
Quelques pistes ont été abordées récemment par les dirigeants de Périal pour expliquer le succès de cette SCPI :
La «Pierre Papier», appelation donnée aux placements en SCPI (société civile de placement immobilier), est toujours aussi performante et continue d’agrandir le champs des possibilités qui s’offrent aux investisseurs, permettant à ceux-ci de trouver ce qu’il y a de plus approprié pour eux.
Revenons à la définition de la SCPI pour ceux qui ne sont pas encore familiers avec cette classe d’actifs. Il s’agit tout simplement de mutualiser son risque locatif en devenant copropriétaire d’un parc de plusieurs biens immobiliers professionnels (bureaux, commerces, locaux d’activités,…). La rentabilité est comprise entre 5 et 6% par an, sans compter la plus-value générée par la revalorisation du parc immobilier.
NAMI-AEW Europe est une société dédiée à la gestion et la distribution de solutions grand public, 1,4 milliard d’euros sous gestion. Ses deux actionnaires de référence sont BPCE (2ème groupe français bancaire) et la CDC. La gamme de fonds de ce groupe est spécialisée, simple et reconnue. Elle est composée de trois SCPI de rendements : Fructipierre, Fructirégions et Laffitte Pierre.
La famille des 8 vous conseille dans 2 domaines : l’investissement en SCPI | L’investissement en EHPAD
