Cet article va nous permettre de comprendre à quoi correspond la prime d’émission, lors de la création d’une SCPI et d’une augmentation de Capital pour chaque nouvel associé et également pour les anciens associés.
Fiscalité SCPI
SCPI Scellier BBC 2012 : un bon plan ?
En souscrivant des parts d’une SCPI Scellier BBC le but est de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Scellier BBC.
C’est à dire d’obtenir une réduction d’impôt de 13% du prix de revient des biens acquis sur 9 ans et cela au prorata du montant de vos parts.
Prenons un exemple concret
Délai de jouissance en SCPI
Un sujet qu’on aborde peu concernant les SCPI : le délai de jouissance ! La perception des loyers ne commence pas dès le premier jour de souscription mais plusieurs mois après. Cet article de blog a pour but de vous expliquer rapidement quand vous allez toucher les
premiers loyers et combien de mois.
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La SCI, une autre façon d’acquérir des parts de SCPI !
Autre que l’acquisition de biens immobiliers au sein de la SCI, il existe une possibilité de se constituer un 
portefeuille de parts de SCPI avec un apport en capital soit par le biais du crédit. Voici quelques informations pour comprendre les SCPI en SCI.
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Démembrement de parts de SCPI : quels intérêts ?
Le démembrement est le terme juridique qui permet de séparer le droit de propriété en deux parties distinctes : l’usufruit (qui donne droit à l’usus et au fructus) et la nue-propriété (qui donne droit à l’abusus).
Ainsi, l’usufruitier peut utiliser le bien, l’habiter ou bien le louer afin de percevoir des revenus. Le nu-propriétaire quant à lui a la possibilité de disposer du bien (le vendre). L’usufruit étant viager, à la mort de l’usufruitier, la pleine propriété du bien reviendra au nu-propriétaire. La réunion de l’usufruit et de la nue-propriété se fait sans droit de mutation !!
Dans le cas d’acquisition de parts de SCPI démembrées, la durée du démembrement est fixe, variable sur différente période (5ans, 10ans, 15ans).
Pour acheter des parts en démembrement, vous pouvez vous faire aider par le partenaire de la Famille des 8 spécialisé dans ce domaine.
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Réformes Fillon, l’impact sur les SCPI
L’augmentation du Prélèvement Forfaitaire Libératoire (PFL)
Le Premier ministre François Fillon a dévoilé le mercredi 2 novembre un nouveau plan d’austérité, portant sur des économies et des recettes d’un montant de 18,6 milliards d’euros en 2012 et 2013.
D’ici 2016, ce sont 100 milliards d’euros qui devront être trouvés afin d’équilibrer le budget de la France à cette échéance, a décrété François Fillon lors d’une conférence de presse à l’issue du conseil des ministres.
