Retour sur le principe de l’OPCIL’OPCI (organisme de placement collectif immobilier) ressemble beaucoup à sa grande soeur la SCPI. Ce produit d’investissement a vu le jour en 2005 et il en existe très peu sur le marché. Il reste en effet encore plutôt méconnu du grand public. Seuls quelques acteurs du marché en ont créé comme AXA, Crédit Agricole ou Swisslife. Un OPCI est un peu plus flexible au niveau de sa capacité à s’échanger qu’une SCPI.
Les OPCI et les SCPI sont tous les deux des moyens d’investir dans de l’immobilier professionnel. Alors que les deux placements sont très proches, lequel choisir ?
Avant de rentrer dans les détails et l’analyse de cette OPCI, il est important d’en rappeler son fonctionnement.
Un OPCI (organisme de placement collectif immobilier) est un placement qui vous permet d’être investi à la fois dans de l’immobilier (60% maximum) et dans des produits financiers (risqué, dynamique ou prudent). C’est sur ce dernier point que la différence s’opère entre OPCI et SCPI (société civile de placement immobilier): l’absence de placements financiers.
Depuis le lancement du premier support OPCI en 2004, le marché a reçu 13 milliards d’euros d’encours. Plus d’une centaine de véhicule OPCI ont reçu un agrément de la part de l’AMF. Pour rappel, le sigle OPCI signifie Organisme de Placement Collectif en Immobilier. Comment expliquer ce succès ? Est ce l’avènement de ce type du placement a contrario des SCPI ? La famille des 8 a mené l’enquête.
Edmond de Rothschild Asset Management vient d’annoncer sa volonté de développer son activité de gestion immobilière. La décision de la célèbre maison de gestion a été prise afin de répondre aux demandes de ses clients institutionnels et privés, qui privilégie des produits sécurisés. Parmi les premières annonces concrètes, figure le lancement d’ici fin 2012 de deux OPCI s’adressant tant à sa clientèle institutionnelle qu’à ses partenaires de distribution.
La famille des 8 vous conseille dans 2 domaines : l’investissement en SCPI | L’investissement en EHPAD
