Investir en SCPI avec apport

L’investissement en pierre papier est réalisable à travers deux types de financement: soit avec un crédit soit au comptant.

De plus, investir en SCPI au comptant, permet de percevoir des loyers immédiatement et réévalués, avec ses avantages et éviter les inconvénients, mauvaises surprises de l’immobilier d’habitation ou de rapport.
En effet, vous n’avez pas à payer les différentes taxes : taxe foncière, charges de copropriétés, .. Mais aussi éviter les nouvelles difficiles qui peuvent arriver lorsque vous êtes propriétaire et que vous louez votre bien : frais de syndic, ravalement, changement d’ascenseur, chauffage en panne.. Tous les faux frais que vous ne pouvez pas prévoir dans votre trésorerie, et qui ne permettent pas d’établir un plan lisse sur une dizaine d’années.

Par ailleurs, afin de vous faciliter la compréhension, veuillez trouver ci-dessous un exemple d’investissement en SCPI en cash pour 200.000€ :

Mr et Mme Dupont, retraités, perçoivent une retraite de 1200€ nette mensuelle, souhaitent bénéficier de revenus complémentaires, tout en faisant fructifier leur capital.
Ils perçoivent à la suite de leur investissement en SCPI, des rentes d’environ 11.000 € par an (rentabilité de 5,5%), ce qui revient à un complément de revenus d’environ 1000 € net/mois, leur objectif initial.