SCPI ELYSEES PIERRE
Les chiffres clés de la SCPI Elysées Pierre
- SCPI de rendement à capital variable
- Date de création : 1976
- Type d’actifs gérés : Bureaux
- Gestionnaire : HSBC Reim
- Taux d’occupation : 92,35%
- Rendement 2012 : 5.08%
- Prix d’une part : 650€
- Périodicité du dividende : Trimestrielle
- Capitalisation : 1,2 Mds€
Historique d’Elysées pierre
Cette SCPI de rendement a été créer en 1976 c’est d’abord une SCPI à capital fixe qui depuis le dernier trimestre 2011 est passée a capital variable pour augmenter augmenter sa capitalisation.
L’acquisition de parts de SCPI Elysées pierre constitue une opportunité de diversifier son portefeuille afin d’investir dans de l’immobilier de bureaux.
Elysées Pierre est une SCPI défensive, dont la capitalisation frôle le milliards d’euros. Elle possède un parc immobilier d’entreprises de 124 investissements répartis pour la majorité dans l’île de France et un quart en Province.
Les associés sont a 70% des particuliers et 30% des institutionnels.
Les locataires sont majoritairement des sociétés du CAC 40 ou de grande PME.
La politique d’investissement est d’acheter des biens uniquement lorsque le locataire est trouvé pour éviter une perte sur les loyers.
Zoom sur la SCPI Elysées Pierre
La SCPI Elysées Pierre, gérée par la banque HSBC, poursuit sa politique d’investissements de qualité en ile de France. En 2012, la SCPI Elysées Pierre enregistre une capitalisation au-dessus des 1 milliards d’Euros, qui conforte sa position d’une des SCPI leaders du marché. De plus, la SCPI Elysées Pierre a été élu meilleur SCPI sur sa gestion par le magazine « Le Revenu » et par les professionnels de la distribution dans « Gestion de Fortune ». En revanche, la SCPI a décidé de surveiller ses nombres de m2, encore trop élevés dans cette période de crise.
Répartition sectorielle d’Elysées pierre
Répartition géographique d’Elysées pierre
Evolution du prix de la part d’Elysées Pierre
Evolution des revenus versés d’Elysées Pierre
L’avis de la famille des 8
C’est une SCPI qui conviendra aux investisseurs prudents qui recherchent un placement sécurisé et viable dans le temps. Le rendement net devrait ce stabiliser autour des 5% net. Une meilleure occupation du parc immobilier et la mise en service de biens rénovés en location lui permettra de gagner en performance.
C’est une SCPI aux revenus stables et réguliers qui c’est constitué un bon report à nouveaux et celui ci devrait augmenter dans les années à venir de part la gestion de HSBC REIM.
Le moins le délais de jouissance de 3 à 6 mois soit des loyer versé entre le 6eme et 9eme mois.
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