Actualités les SCPI fiscale
Le blog d'actualités sur les SCPI. Vous trouverez sur cette page des informations relatives aux SCPI investies en Immobilier d'Entreprises. Ce recueil d'actualité est purement informatif. Une étude patrimoniale préalable est recommandée avant toute souscription.
Aujourd’hui, la pierre demeure encore le mode d’épargne préféré des français, mais l’investissement en SCPI (société civile de placement immobilier) commence à rentrer dans les mœurs et est un excellent moyen pour percevoir des revenus complémentaires afin de financer vos projets.
Vous êtes intéressé par les avantages fiscaux des programmes de défiscalisation immobilière mais ne souhaitez pas vous exposer aux contraintes de gestion, les SCPI fiscales sont faites pour vous !
La courbe de progression de la capitalisation totale des SCPI progresse à un rythme soutenu. Nous approchons les 50 milliards. Ce type de placement dans l’immobilier présente des avantages conséquents. Certain l’appelle pierre papier, mais ça n’est en réalité que 95% de la pierre et 5% du papier.
Malgré le succès des SCPI, on en parle beaucoup moins. Pour certains, elles suscitent le même intérêt que les SCPI de rendement tandis que pour d’autres, elles sont beaucoup moins attrayantes. Il s’agit des SCPI fiscales, peu connues du grand public mais qui présentent cependant de nombreux avantages pour l’investisseur.
L’assurance-vie est considérée comme le placement préféré des Français de la première décennie des années 2000. En effet, il y a quelques années, les fonds euros proposaient des rentabilités très correctes avec un capital garanti.
Une SCPI Pinel est un investissement dans une SCPI qui permet de bénéficier des mêmes avantages qu’un investissement dans un bien locatif classique accrédité au dispositif avec notamment la réduction d’impôt. Les biens constituant les SCPI Pinel sont des biens immobiliers neufs ou rénovés. Les investisseurs ne sont pas chargés de sélectionner les biens puisque la société de gestion s’en charge.
Les SCPI ou Société Civiles de Placement en Immobilier sont des produits financiers détenus par une société de gestion, qui elle même détient un parc immobilier (composé soit d’immobilier d’entreprise, soit d’habitation).
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des sociétés d'investissements collectifs ayant pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif grâce à l'émission de parts.
Avant de se lancer en SCPI avec la loi Malraux il faut garder en tête qu’il y a des paramètres à connaitre. Les normes environnementales prennent notamment de plus en plus d’importance dans la construction d’immeuble et les locataires sont de plus en plus attentif aux critères « énergétiques » dans leur choix de locaux.
Avec leurs atouts fiscaux les SCPI d'immobilier résidentiel sont assorties de contraintes et doivent être adaptées à chaque situation fiscale. Contrairement à un investissement en direct dans un bien immobilier sous régime Duflot, Malraux ou en déficit foncier, l'achat de parts de SCPI permet de mutualiser le risque, mais, en contrepartie l'épargne peut être bloquée pendant 15 à 18 ans en moyenne.