Défi foncier 2
- SCPI fiscale
Taux de distribution
1,00 % en 2022
Investissement
à partir de 10 000,00 €
Capitalisation
21 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Rendement de Défi foncier 2
Défi foncier 2 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
1,00 %
Moyenne nette sur les 2 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
72%Province
-
28%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Défi foncier 2
Capitalisation
21 millions €
Nombre de locataires
21
Nombre d'immeubles
4
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Défi foncier 2 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Défi foncier 2 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Défi foncier 2.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 1,00 %
Capital disponible
11 550 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Défi foncier 2
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Notre avis sur la SCPI Défi foncier 2
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Amundi DEFI Foncier 2 est une SCPI à capital fixe investie majoritairement en immobilier résidentiel qui a pour objectif d'acquérir des immeubles à rénover afin de les louer. La souscription de parts de la SCPI Amundi DEFI Foncier 2 permet de se constituer indirectement un patrimoine immobilier disposant d'un réel potentiel de valorisation tout en optimisant sa fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier.
La SCPI Défi foncier 2 en 4 points clés
Spécialisé dans la rénovation d'immobilier avant de les louer
Amundi DEFI Foncier 2 est une SCPI à capital fixe investie majoritairement en immobilier résidentiel qui a pour objectif d’acquérir des immeubles à rénover afin de les louer.Localisation géographique
les investissements se feront en Île-de-France ainsi que dans les principales métropoles françaises et au cas par cas dans des villes plus petites selon la qualité des immeubles.Diversification
Amundi DEFI Foncier 2 investira dans des immeubles à usage d’habitation de type résidentiel et intègrera des critères de diversification en investissant selon les opportunités dans des immeubles d’autres classes d’actifs notamment des immeubles à usage de bureaux, commerces en pied d’immeuble, immeubles à usage mixte, immeubles à transformer en logements.Une totale flexibilité
Investir dans défi foncier 2 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Défi foncier 2
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.