Drouot estate immocentre
- SCPI fiscale
Taux de distribution
1,00 % en 2022
Investissement
à partir de 0,00 €
Capitalisation
5 millions €
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Les infos clés de Drouot estate immocentre
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Drouot estate immocentre
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Rendement de Drouot estate immocentre
Drouot estate immocentre et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
1,00 %
Moyenne nette sur les 2 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Valeur patrimoniale
Prix de la part Drouot estate immocentre
Capitalisation
5 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Drouot estate immocentre en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Drouot estate immocentre en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Drouot estate immocentre.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 1,00 %
Capital disponible
10 263 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Drouot estate immocentre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Détenue par la société de gestion Urban Premium, Drouot Estate Immocentre est une SCPI Malraux lancée sur le marché en 2016.
Situé en centre-ville des métropoles régionales françaises, le parc immobilier de la SCPI est essentiellement composé d'habitations à usage locatif.
Avec une capitalisation à plus de 5 millions d'euros fin 2017 et un prix de part à 500€, la SCPI Drouot Estate Immocentre est un investissement qualitatif et rentable. De plus, il permet à ses investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus (les conditions sont à voir avec votre conseiller Euodia).
La SCPI Drouot estate immocentre en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI drouot estate immocentre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 5,43 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Urban Premium a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de drouot estate immocentre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Rendement significatif
En affichant un rendement de 1,00% sur l'année 2022, la SCPI drouot estate immocentre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2016, la SCPI drouot estate immocentre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI drouot estate immocentre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans drouot estate immocentre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Drouot estate immocentre
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.