SCPI lf grand paris habitation

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
1 500,0 €
Capitalisation
NA
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour lf grand paris habitation

Type ? Pinel
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2019
DVM ? NC
Frais de souscription ? 10.536 %
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? NA
Prix acquéreur ? NA
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 1500€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI lf grand paris habitation sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur lf grand paris habitation

La SCPI LF Grand Paris Habitation est la dernière née de la lignée des SCPI fiscales du groupe La Française. Le but de la SCPI est d'acquérir de l'immobilier de logement neuf ou ancien rénové dans l'optique d'utiliser le dispositif Pinel sur 9 ans minimum. L'avantage pour les investisseurs vient du fait que cela leur permet de profiter des pourcentages du dispositif défiscalisant Pinel pour le montant qu'ils souhaitent. Plus besoin de devoir sortir un ticket d'un montant très élevé pour accéder à dispositif. 

La part est fixée à 1500 euros et les premiers dividendes seront versés courant 2022 (ce qui correspond au délai d'acquisition et de livraison des biens immobiliers devat être acquis par a SCPI souvent en VEFA). 

Attention néanmoins au fait que la durée de détention est "obligatoire". En effet, si vous revendez vos parts alors que le dispositif fiscal n'est pas terminé, l'avntage fiscal accordé sur les trois années précédents le retrait peut être réclamé par l'administration fiscale. 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI lf grand paris habitation

La SCPI lf grand paris habitation en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI investissant sur plusieurs biens à caractéristiques différentes, le risque est mutualisé sur les locataires. Cela signifie que si l'un des locataires arrête de payer ses loyers, cela n'aura qu'un faible impact sur les rendements distribués par la SCPI.

02
Un avantage fiscal

En investissant dans une SCPI fiscale, l'investisseur profite, à hauteur du montant qu'iil souhaite investir, du dispositif Pinel au travers de son investissement.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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