SCPI lf grand paris habitation
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour lf grand paris habitation
| Type ? | Pinel |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 2019 |
| Taux de distribution ? | 0,00 % |
| Frais de souscription ? | 10.536 % |
| Frais de gestion ? | NC |
| Délai de carence ? | NC |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix acquéreur ? | 1 500,00€ |
| Prix d'exécution ? | 1 341,96 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 1500€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI lf grand paris habitation sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur lf grand paris habitation
La SCPI LF Grand Paris Habitation est la dernière née de la lignée des SCPI fiscales du groupe La Française. Le but de la SCPI est d'acquérir de l'immobilier de logement neuf ou ancien rénové dans l'optique d'utiliser le dispositif Pinel sur 9 ans minimum. L'avantage pour les investisseurs vient du fait que cela leur permet de profiter des pourcentages du dispositif défiscalisant Pinel pour le montant qu'ils souhaitent. Plus besoin de devoir sortir un ticket d'un montant très élevé pour accéder à dispositif.
La part est fixée à 1500 euros et les premiers dividendes seront versés courant 2022 (ce qui correspond au délai d'acquisition et de livraison des biens immobiliers devat être acquis par a SCPI souvent en VEFA).
Attention néanmoins au fait que la durée de détention est "obligatoire". En effet, si vous revendez vos parts alors que le dispositif fiscal n'est pas terminé, l'avntage fiscal accordé sur les trois années précédents le retrait peut être réclamé par l'administration fiscale.
SCPI8 ne commercialise pas la SCPI lf grand paris habitation
La SCPI investissant sur plusieurs biens à caractéristiques différentes, le risque est mutualisé sur les locataires. Cela signifie que si l'un des locataires arrête de payer ses loyers, cela n'aura qu'un faible impact sur les rendements distribués par la SCPI.
En investissant dans une SCPI fiscale, l'investisseur profite, à hauteur du montant qu'iil souhaite investir, du dispositif Pinel au travers de son investissement.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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