Lf grand paris habitation
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 0,00 €
Capitalisation
7 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos détaillées de Lf grand paris habitation
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Rendement de Lf grand paris habitation
Lf grand paris habitation et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Lf grand paris habitation
Capitalisation
7 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf grand paris habitation en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf grand paris habitation en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Lf grand paris habitation.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
8 633 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Lf grand paris habitation
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI LF Grand Paris Habitation est la dernière née de la lignée des SCPI fiscales du groupe La Française. Le but de la SCPI est d'acquérir de l'immobilier de logement neuf ou ancien rénové dans l'optique d'utiliser le dispositif Pinel sur 9 ans minimum. L'avantage pour les investisseurs vient du fait que cela leur permet de profiter des pourcentages du dispositif défiscalisant Pinel pour le montant qu'ils souhaitent. Plus besoin de devoir sortir un ticket d'un montant très élevé pour accéder à dispositif.
La part est fixée à 1500 euros et les premiers dividendes seront versés courant 2022 (ce qui correspond au délai d'acquisition et de livraison des biens immobiliers devat être acquis par a SCPI souvent en VEFA).
Attention néanmoins au fait que la durée de détention est "obligatoire". En effet, si vous revendez vos parts alors que le dispositif fiscal n'est pas terminé, l'avntage fiscal accordé sur les trois années précédents le retrait peut être réclamé par l'administration fiscale.
La SCPI Lf grand paris habitation en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Un avantage fiscal
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.