SCPI multihabitation 9
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2020 pour multihabitation 9
| Type ? | Pinel |
| Catégorie ? | Résidentiel |
| Année de création | 2015 |
| Taux de distribution ? | NC |
| Frais de souscription ? | NA |
| Frais de gestion ? | NA |
| Délai de carence ? | 1 mois |
| Durée de placement recommandé ? | 8 ans |
| Prix acquéreur ? | NA |
| Prix d'exécution ? | NA |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 1500€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2020
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI multihabitation 9 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur multihabitation 9
Multihabitation 9 est la dernière SCPI Fiscale de la société gestion La Française REM. Cette SCPI fiscale rentre dans le cadre du dispositf Pinel, et présente les mêmes avantages qu'un investissement direct à savoir, une réduction d’impôt totale de 54 000 € sur 9 ans (soit 18% de l'investissement) et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans (soit 21%). Malgré sa récente création (février 2015) , Multihabitation 9 a déjà atteint une capitalisation de 14,7M € (Février 2016).
Par exemple pour un investisseur qui achète 100 parts de SCPI Pinel à 1500€, soit un investissement de 150 000€, et qui s’engage sur 9 ans, la réduction d’impôt sera de : 150 000€ x 18% = 27 000€ sur 9 ans soit 3 000€ par an.
Cette SCPI aura donc pour ambition d'investir dans l'immobilier résidentiel neuf répondant aux exigences de ce décret en matière de performances énergétiques.
De plus la stratégie d’investissement de Multihabitation 9 vise plus particulièrement des actifs de qualité dans des zones ciblées dynamiques sur les plans économiques et démographiques: recentrage sur des biens en région parisienne et présentant un potentiel de valorisation.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI multihabitation 9 sous les formes suivantes : cash et crédit
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.
Multihabitation 9 offre les avantages classiques proposés par le dispositif Pinel:
- 18% de réduction d'impôts répartis sur les 9 premières années.
- 3% répartis sur les 3 années suivantes.La réduction d'impôt s'applique dès l'année de souscription.
- Réduction d'impôt calculé sur 100% du montant souscrit- Soit une réduction maximale d'impôt de 21% répartie sur 12 ans.
NB: En contrepartie, le souscripteur s'engage à la conservation de ses parts pendant au moins 12 ans à compter le la première location.
En investissant dans la SCPI multihabitation 9, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans multihabitation 9 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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