SCPI multihabitation 9
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2020 pour multihabitation 9
| Type ? | Pinel |
| Catégorie ? | Résidentiel |
| Année de création | 2015 |
| DVM ? | NC |
| Frais de souscription ? | NA |
| Frais de gestion ? | NA |
| Délai de carence ? | 1 mois |
| Prix acquéreur ? | NA |
| Prix d'exécution ? | NA |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 1500€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rendement
Revenu distribué par part 2020
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI multihabitation 9 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur multihabitation 9
Multihabitation 9 est la dernière SCPI Fiscale de la société gestion La Française REM. Cette SCPI fiscale rentre dans le cadre du dispositf Pinel, et présente les mêmes avantages qu'un investissement direct à savoir, une réduction d’impôt totale de 54 000 € sur 9 ans (soit 18% de l'investissement) et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans (soit 21%). Malgré sa récente création (février 2015) , Multihabitation 9 a déjà atteint une capitalisation de 14,7M € (Février 2016).
Par exemple pour un investisseur qui achète 100 parts de SCPI Pinel à 1500€, soit un investissement de 150 000€, et qui s’engage sur 9 ans, la réduction d’impôt sera de : 150 000€ x 18% = 27 000€ sur 9 ans soit 3 000€ par an.
Cette SCPI aura donc pour ambition d'investir dans l'immobilier résidentiel neuf répondant aux exigences de ce décret en matière de performances énergétiques.
De plus la stratégie d’investissement de Multihabitation 9 vise plus particulièrement des actifs de qualité dans des zones ciblées dynamiques sur les plans économiques et démographiques: recentrage sur des biens en région parisienne et présentant un potentiel de valorisation.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI multihabitation 9 sous les formes suivantes : cash et crédit
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.
Multihabitation 9 offre les avantages classiques proposés par le dispositif Pinel:
- 18% de réduction d'impôts répartis sur les 9 premières années.
- 3% répartis sur les 3 années suivantes.La réduction d'impôt s'applique dès l'année de souscription.
- Réduction d'impôt calculé sur 100% du montant souscrit- Soit une réduction maximale d'impôt de 21% répartie sur 12 ans.
NB: En contrepartie, le souscripteur s'engage à la conservation de ses parts pendant au moins 12 ans à compter le la première location.
En investissant dans la SCPI multihabitation 9, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans multihabitation 9 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
Avertissement - Risques
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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