SCPI patrimmo habitation 1

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
2,00%
Prix de la part
480 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

Simuler un investissement dans la SCPI PATRIMMO HABITATION 1
Quel montant souhaitez-vous investir ?
Pour un nombre de
parts
à 480 € la part
Soit un total exact d'investissement de

Chiffres clés au 31/12/2018 pour patrimmo habitation 1

Type ? Scellier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2011
DVM ? 2,00 %
Frais de souscription ? 11.96 %
Frais de gestion ? 1.2 %
Délai de carence ? NA
Prix acquéreur ? 480,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 480€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 0,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Exemples d'investissements
  • Angle de la rue du Dôme et de la rue Jean Jaurès
    BOULOGNE BILLANCOURT (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/2013
    • Locataire : Résidentiel
  • Résidence
    CORBEIL ESSONNE (91)
    • Date d'acquisition : 01/01/2013
    • Locataire : Résidentiel
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI patrimmo habitation 1 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur patrimmo habitation 1

Patrimmo Habitation 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, permettant l’accès aux avantages fiscaux du dispositif Scellier BBC, en contrepartie d’une durée de conservation des parts égale à la durée de vie de la SCPI soit 15 ans et d’une durée minimale de location des biens de 9 ans.

La société de gestion s’engage à sélectionner des immeubles selon les critères suivants :

> choisir ceux situés exclusivement en zones A et A Bis et majoritairement en Ile de France : proximité des zones d’emplois et démographie importante, proximité des services aux familles :transports en commun, crèches, commerces, écoles 

> investir exclusivement dans des immeubles remplissant les conditions d’éligibilité BBC,

> investir dans des logements de bon standing dont la taille correspond à la demande locative.

Collecte côturée.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI patrimmo habitation 1

La SCPI patrimmo habitation 1 en 4 points clés
01
Un gestionnaire historique

Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,2 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 900 000 m2.

02
Une fiscalité attrayante

L'achat de parts de SCPI vous donne accès au dispositif Scellier.
Il vous suffit de conserver vos parts entre 9 et 15 ans (l'avantage fiscal ne se transmet pas si les parts sont revendues). Vous bénéficiez alors d'une réduction d'impôt de 22% de la valeur d'achat des parts, dans la limite de 300 000 €, soit 66 000€ (22% × 300 000).
La réduction d'impôt est étalée sur la durée de la location.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

La gestion du parc immobilier de a SCPI est la responsabilité de la société de gestion de la SCPI. Les associés de la SCPI ne prennent pas part à la gestion, à la collecte des loyers ou aux arbitrage. Le éventuels frais de travaux sont couverts par la société de gestion. Le rendement versé aux détenteurs de parts est net de tout frais de gestion (travaux, arbitrages, etc.).

04
Une politique d'investissement qualitative

La société de gestion s’engage à sélectionner (en plus d'immeubles répondant aux normes BBC) des immeubles en tenant compte des critères suivants:
- Immeubles situés en zones A et A bis principalement en région parisienne
- Proximité des zones dynamique d'un point de vue économique, démographique
- Proximité avec les infrastructures et services familiaux comme les écoles, les transports en commun, les commerces...
- Immeubles de qualité en adéquation avec la demande locative

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Accès à l'ensemble des SCPI du marché
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
Simuler un investissement dans la SCPI PATRIMMO HABITATION 1
Quel montant souhaitez-vous investir ?
Pour un nombre de
parts
à 480 € la part
Soit un total exact d'investissement de