SCPI pierre capitalisation

Capital fixe - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
1 000 €
Capitalisation
17 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour pierre capitalisation

Type ? Déficit foncier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2017
DVM ? NC
Frais de souscription ? 11 %
Frais de gestion ? 12 %
Délai de carence ? NA
Prix acquéreur ? 1 000,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? NA
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur pierre capitalisation

Gérée par Inter Gestion, Pierre Capitalisation a été créée en 2017. 

La politique d'investissement de la SCPI repose sur l'acquisition et la gestion d'un parc immobilier ancien voué à la location et pour un usage d'habitation voir de local d'activité.

L'avantage premier d'un investissement dans Pierre Capitalisation est la possibilité de déduire les dépenses de travaux de ses revenus fonciers. Lesdits travaux concernent principalement les rénovations réalisées dans le patrimoine immobilier de la SCPI.

Annoncée à plus de 37 millions d'euros pour 2018 et avec une prix de part à 1000€, la nouvelle SCPI d'Inter Gestion présage une certaine prospérité pour ses actionnaires.  

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI pierre capitalisation

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pierre capitalisation sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pierre capitalisation en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI pierre capitalisation, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 4 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Inter Gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme France et touchant des secteurs d'activités comme le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de pierre capitalisation décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

La SCPI pierre capitalisation offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2017, la SCPI pierre capitalisation présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI pierre capitalisation, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Inter Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans pierre capitalisation est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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