Pierre investissement 10
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 5 000,00 €
Capitalisation
0 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos détaillées de Pierre investissement 10
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Rendement de Pierre investissement 10
Pierre investissement 10 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Valeur patrimoniale
Prix de la part Pierre investissement 10
Capitalisation
0 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre investissement 10 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre investissement 10 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Pierre investissement 10.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
9 649 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Pierre investissement 10
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Le but de la SCPI Pierre Investissement 10 est d'acquérir, de restaurer et de gérer un patrimoine immobilier résidentiel dans le cadre de la Loi Malraux. Elle permet aux investisseurs de profiter du dispositif de la Loi Malraux, afin de défiscaliser au prorata de leur investissement. Cela donne accès à des dispositifs de défiscalisation qui ne seraient pas accessible sans SCPI.
Avec un investissement de 1000€ par exemple, le montant applicable de défiscalisation sera de 180€.
Les parts seront bloquées sur une durée de 15 années. A la fin du dispositif, l'objectif de la société de gestion sera de dégager une partie de plus-value à la revente des biens immobilier et de distribuer cette plus-value à ses détenteurs de parts.
La SCPI Pierre investissement 10 en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI pierre investissement 10, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Inter Gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de pierre investissement 10 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Rendement significatif
La SCPI pierre investissement 10 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2019, la SCPI pierre investissement 10 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI pierre investissement 10, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Inter Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans pierre investissement 10 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Pierre investissement 10
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.