SCPI renovalor 2

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
1,00%
Prix de la part
5 000 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour renovalor 2

Type ? Scellier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2009
DVM ? 0,00 %
Frais de souscription ? 13.04 %
Frais de gestion ? 9 %
Délai de carence ? NA
Prix acquéreur ? 5 000,00€
Prix d'exécution ? 4 348,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? NA
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur renovalor 2

Introduite sur le marché des SCPI en 2009, Renovalor 2 est gérée par Inter Gestion.

Cette SCPI permet à ses investisseurs de bénéficier du régime de la réduction d'impôts Scellier Social au titre de revenus fonciers. 

Aujourd'hui fermée à la souscription, Renovalor 2 a misé sur des acquisitions et réhabilitations d'immeubles pour un usage locatif d'habitations toutes localisées en centre-ville et alentours. 
 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI renovalor 2

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI renovalor 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI renovalor 2 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI renovalor 2, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 43 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Inter Gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités comme le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de renovalor 2 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de renovalor 2 était de 88,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

La SCPI renovalor 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2009, la SCPI renovalor 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI renovalor 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Inter Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans renovalor 2 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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