SCPI renovalys

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
5 000 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour renovalys

Type ? Malraux
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2009
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 5 000,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 10000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur renovalys

RENOVALYS est placée sous le régime fiscal instauré par le dispositif Malraux ancien régime et concerne les opérations de restauration immobilière pour un permis de construire déposé avant le 1er janvier 2009. 

Le patrimoine a été constitué à travers l’acquisition d’immeubles tous situés au cœur de ville dans des secteurs sauvegardés en province. Ces immeubles ont été sélectionnés d’une part car ils avaient tous fait l’objet d’une demande de permis de construire antérieure au 1er janvier 2009, ce qui les rendait éligibles au dispositif Malraux dit ancien régime, et d’autre part car ils pouvaient, contrairement à des lots de copropriété dispersés qui ont pu être proposés à RENOVALYS, encore être acquis dans leur quasi-totalité ce qui est moins onéreux en termes de frais de gestion courante.

Pour rappel, le dispositif Malraux a pour but d'inciter les particuliers à investir dans des biens immobiliers anciens ou classés à rénover par le biais d'une carotte fiscale. Ces appartements ou maisons haut de gamme mais vétustes, doivent faire partie intégrante du patrimoine architectural ce qui est particulièrement le cas dans les centres-villes.

La réduction d'impôt accordée par cet investissement est imputable sur l'imposition des revenus dès l'année de souscription. La contrepartie d'une telle réduction d'impôt consiste en un engagement de conservation des parts détenues pendant 9 ans.

La collecte est clôturée.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI renovalys

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI renovalys sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI renovalys en 4 points clés
01
Restauration de bâtiments anciens

La politique d’investissement de Renovalys est tournée vers la restauration de bâtiments anciens situés dans des quartiers anciens ou en secteurs sauvegardés. L'objectif de Renovalys est la valorisation du patrimoine à long terme sur ces critères.

02
Un placement à long terme

RENOVALYS est un placement immobilier dont la performance ne peut s'apprécier que sur le long terme. Le souscripteur doit être conscient de la nécessité de détenir normalement ses parts durant les 15 années de la vie de la société.

03
Un objectif de rentabilité

L'objectif au terme de la rénovation d'immeubles sera de générer un rendement brut locatif d'environ 3% des investissements réalisés par la SCPI.

04
Un avantage défiscalisant

Grâce à votre investissement, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts « one shot » qui sera entièrement imputable sur l’impôt dû pour l’année de réalisation de la souscription.Cette réduction d’impôts s’élève à 30% sur la quote-part de l’investissement affectée au travaux à entreprendre.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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