SCPI renovalys 5

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
5 000 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

Simuler un investissement dans la SCPI RENOVALYS 5
Quel montant souhaitez-vous investir ?
Pour un nombre de
parts
à 5 000 € la part
Soit un total exact d'investissement de

Chiffres clés au 31/12/2017 pour renovalys 5

Type ? Déficit foncier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2014
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 5 000,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 10000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur renovalys 5

La SCPI Renovalys 5, comme l'ensemble des SCPI de la gamme Renovalys, investit dans l'immobilier ancien de qualité. Elle acquiert des immeubles anciens à rénover dotés d'emplacement de choix dans de grandes métropoles. La première acquisition réalisée par la SCPI Renovalys 5 concerne une partie de l'immeuble de la Banque de France situé au coeur de la presqu'île de Lyon.

Les porteurs de parts de la SCPI Renovalys 5 bénéficient du régime fiscal dit « du déficit foncier ». Il permet aux propriétaires bailleurs d'imputer les déficits fonciers générés par les travaux de rénovation, sans aucune limite sur leurs revenus fonciers existants, et sur leur revenu global dans la limite de 10 700 euros par an. Pour les contribuables ne disposant pas de revenus fonciers, le déficit s'impute directement sur le revenu global dans la limite de 10 700 euros par an. Le mécanisme du déficit foncier relève du droit commun ; il n'entre donc pas dans le plafonnement global des niches fiscales.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI renovalys 5

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI renovalys 5 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI renovalys 5 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI renovalys 5, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 28 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme France et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de renovalys 5 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de renovalys 5 était de 100,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

La SCPI renovalys 5 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2014, la SCPI renovalys 5 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI renovalys 5, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans renovalys 5 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Accès à l'ensemble des SCPI du marché
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
Simuler un investissement dans la SCPI RENOVALYS 5
Quel montant souhaitez-vous investir ?
Pour un nombre de
parts
à 5 000 € la part
Soit un total exact d'investissement de
Nos experts SCPI8