SCPI renovalys 6

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
5 000 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour renovalys 6

Type ? Déficit foncier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2016
Frais de souscription ? 12.60 %
Frais de gestion ? 12 %
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 5 000,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur renovalys 6

La SCPI d’immobilier ancien en centre ville Renovalys n°6 est une nouvelle SCPI permettant de bénéficier du dispositif définit Foncier.  Il s’agit d’une nouvelle version de la gamme SCPI Renovalys existant déjà depuis 8 ans proposée par la société de gestion Advenis Investment Managers.

La SCPI Renovalys 6 permet aux investisseurs de participer à la préservation d’un patrimoine immobilier de qualité. La SCPI a été ouverte au public en aout 2016 et est actuellement dans une phase de constitution de capital c’est à dire qu’elle acquiert des immeubles suivant l’évolution des souscriptions reçues.

La SCPI Renovalys 6 bénéficie du régime fiscal du « déficit foncier », il s’agit d’un dispositif permettant aux propriétaires de déduire les frais occasionés par les travaux de rénovation de manière illimitée sur leur revenus fonciers, et dans la limite de 10 700€ au regard de leur revenu global. Cette nouvelle SCPI permet à la fois la constitution d’un patrimoine de manière indirect mais également de profiter d’une réduction d’impôts.

Le montant minimum de souscription était de 10.000€ soit deux parts (5.000€ par part). 
La collecte est clôturée depuis le 31 décembre 2018. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI renovalys 6 sous la forme suivante : cash

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI renovalys 6 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI renovalys 6 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI renovalys 6, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 17 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de renovalys 6 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

La SCPI renovalys 6 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2016, la SCPI renovalys 6 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI renovalys 6, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans renovalys 6 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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