Renovalys patrimoine
- SCPI fiscale
Taux de distribution
2,00 % en 2022
Investissement
à partir de 10 000,00 €
Capitalisation
13 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos détaillées de Renovalys patrimoine
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Rendement de Renovalys patrimoine
Renovalys patrimoine et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
2,00 %
Moyenne nette sur les 2 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Province
Valeur patrimoniale
Prix de la part Renovalys patrimoine
Capitalisation
13 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
34
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Renovalys patrimoine en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Renovalys patrimoine en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Renovalys patrimoine.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 2,00 %
Capital disponible
12 378 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Renovalys patrimoine
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Renovalys patrimoine est la première SCPI Monuments historiques lancée au mois d'aout 2016 par la société de gestion Advenir Invesment Managers. Il s'agit d'une SCPI novatrice permettant de bénéficier du dispositif fiscal des Monuments Historiques. Elle permet un accès à une catégorie de produits luxueux et à forte valeur patrimoniale profitant d’une fiscalité très avantageuse.
Pour rappel, le régime fiscal Monuments Historiques se caractérise par le financement de travaux de restaurations d'immeubles habitables et permet la déduction des déficits fonciers occasionnés par cet investissement sur les revenu globaux à hauteur de 100%. Il est important de noter, que cet avantage fiscal ne peut être généré qu’à condition que le souscripteur s’engage à conserver ses parts sur une période de 15 ans.
La SCPI est en période de constitution du patrimoine, le patrimoine actuel se composant essentiellement de l’Hôtel du Hainaut à Valenciennes (59). Il s’agit d’un des plus grands ouvrages de travaux de restauration de monument historique privé français.
Le montant minimum de souscription est de 10 000€ soit deux parts (5000€ par part), si la souscription est financée à crédit, les intérêts d’emprunt seront déductibles des revenus fonciers actuels ou futurs. La taille cible de la SCPI serait de 80 millions d’euros de capitalisation.
La SCPI Renovalys patrimoine en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI renovalys patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 12,71 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme en Province et touchant des secteurs d'activités comme résidentiel, l'hôtellerie. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de renovalys patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Rendement significatif
En affichant un rendement de 2,00% sur l'année 2022, la SCPI renovalys patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2016, la SCPI renovalys patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI renovalys patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans renovalys patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Renovalys patrimoine
Les Ailes du Couvent
Caen (14)
- Locataire Monument Historique
- Acquisition 6 528 186 €
- Rentabilité 0,00%
Résidence du Hainaut
Valenciennes (59)
- Locataire Monument Historique
- Acquisition 679 744 €
- Rentabilité 0,00%
Hotêl d'Avelin
Lille (59)
- Locataire Monument Historique
- Acquisition 3 504 082 €
- Rentabilité 0,00%
L’actualité de Renovalys patrimoine
Aucune actualité à afficher.
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.