SCPI reximmo patrimoine 1

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
3,11%
Prix de la part
2 500 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour reximmo patrimoine 1

Type ? Malraux
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2010
DVM ? NC
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 2 500,00€
Prix d'exécution ? 2 025,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur reximmo patrimoine 1

La SCPI Reximmo Patrimoine axe ses investissement uniquement sur un parc immobilier situé en France. Elle investit dans des immeubles de qualité situés dans des zones dynamiques et riches historiquement et architecturalement.

La stratégie d’investissement de Reximmo Patrimoine 4 repose sur un processus de sélection qui vise des immeubles ayant un nombre limité d’appartements de surface moyenne, pour répondre au mieux à la demande locative.

Collecte clôturée.

Pour rappel, le dispositif Malraux a pour but d'inciter les particuliers à investir dans des biens immobiliers anciens ou classés à rénover par le biais d'une carotte fiscale. Ces appartements ou maisons haut de gamme mais vétustes, doivent faire partie intégrante du patrimoine architectural ce qui est particulièrement le cas dans les centres-villes.

La réduction d'impôts s'élève à 30% sur la quote part de l'investissement affecté à la réalisation des travaux. En pratique, cela revient à une réduction d'impôts de 18 à 20% du montant investi dans les parts de SCPI. Cette réduction est toutefois plafonnée à 30 000 euros de réduction d'impôts au maximum (soit 100 000 euros affectés aux travaux).

La réduction d'impôt accordée par cet investissement est imputable sur l'imposition des revenus dès l'année de souscription. La contrepartie d'une telle réduction d'impôt consiste en un engagement de conservation des parts détenues pendant 9 ans. Pour les souscriptions réalisées en 2014, le taux de réduction est 30% du montant des dépenses de travaux dans la limite de 100 000€ par an et par foyer fiscal pour les immeubles situés en secteur sauvegardé.
 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI reximmo patrimoine 1

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI reximmo patrimoine 1 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI reximmo patrimoine 1 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI reximmo patrimoine 1, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 24 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités comme les commerces, le résidentiel neuf ou encore le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de reximmo patrimoine 1 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de reximmo patrimoine 1 était de 85,38% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 3,11% sur l'année 2018, la SCPI reximmo patrimoine 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2010, la SCPI reximmo patrimoine 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI reximmo patrimoine 1, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans reximmo patrimoine 1 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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