Reximmo patrimoine 3
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 5 000,00 €
Capitalisation
59 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Reximmo patrimoine 3
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Rendement de Reximmo patrimoine 3
Reximmo patrimoine 3 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
90%Province
-
10%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Reximmo patrimoine 3
Capitalisation
59 millions €
Nombre de locataires
214
Nombre d'immeubles
228
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Reximmo patrimoine 3 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Reximmo patrimoine 3 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 825,00 €
- 1 675,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Reximmo patrimoine 3.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
10 721 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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- Rapport annuel 2013
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- BT 2T 2018
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Notre avis sur la SCPI Reximmo patrimoine 3
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Cette SCPI est destinée aux particuliers qui souhaitent à la fois investir indirectement dans de l’immobilier ancien d’exception à restaurer au cœur des centres-villes historiques, et bénéficier de tous les avantages fiscaux de la Loi « Malraux ».
La stratégie d'investissement de Reximmo Patrimoine 3 repose sur un processus de sélection qui vise majoritairement des immeubles ayant un nombre limité d'appartements, dotés de surfaces moyennes, pour répondre au mieux à la demande locative.
Collecte clôturée.
Pour rappel, le dispositif Malraux a pour but d'inciter les particuliers à investir dans des biens immobiliers anciens ou classés à rénover par le biais d'une carotte fiscale. Ces appartements ou maisons haut de gamme mais vétustes, doivent faire partie intégrante du patrimoine architectural ce qui est particulièrement le cas dans les centres-villes.
La SCPI Reximmo patrimoine 3 en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI reximmo patrimoine 3, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 58,95 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme en Province, Ile-de-France et touchant des secteurs d'activités comme résidentiel, des commerces. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de reximmo patrimoine 3 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de reximmo patrimoine 3 était de 83,89% l'année dernière.Rendement significatif
La SCPI reximmo patrimoine 3 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2012, la SCPI reximmo patrimoine 3 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI reximmo patrimoine 3, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans reximmo patrimoine 3 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Reximmo patrimoine 3
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.