Patrimmo croissance
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 6 227,80 €
Capitalisation
101 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos clés de Patrimmo croissance
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Patrimmo croissance
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Rendement de Patrimmo croissance
Patrimmo croissance et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
29%Paris
-
30%Province
-
37%Ile-de-france
-
4%France
Valeur patrimoniale
Prix de la part Patrimmo croissance
Capitalisation
101 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
267
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Patrimmo croissance en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 10 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Patrimmo croissance en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 124,56 €
- 498,22 €
-
- 10 ans
- 217,97 €
- 404,81 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
9 406 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Patrimmo croissance
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable gérée par Primonial REIM. La stratégie d'investissement adoptée par cette SCPI vise à acquérir des actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété.
Cette SCPI n'a ainsi pas vocation à distribuer un revenu foncier mais à offrir une valorisation mensuelle potentielle de son prix de part qui repose sur l'évolution de la valeur de la nue-propriété et de la valeur sur le marché immobilier résidentiel. L’usufruit est acquis par des entités autorisées à être bailleur social, dans le cadre d'une convention signée avec la SCPI. Le bailleur social assure la gestion locative des biens et finance les travaux de maintien en l'état.
L’investissement en parts de Patrimmo Croissance est un investissement de long terme et de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.
La SCPI Patrimmo croissance en 4 points clés
Primonial, un gestionnaire d'exception
Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investis- sement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,2 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 900 000 m2.Une SCPI de plus-value pour diversifier son patrimoine
La stratégie d’investissement de Patrimmo Croissance cible la nue-propriété de biens résidentiels neufs ou en État Futur d’Achèvement, situés dans des villes en déficit d’offre de logements intermédiaires. La SCPI acquiert la nue-propriété de lots diffus, l’usufruit étant détenu par des bailleurs sociaux en charge de la mise en location et du maintien en l’état des biens. L’investissement en parts de Patrimmo Croissance est un investissement de long terme et de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.Aucune gestion, aucune trésorerie
La gestion du parc immobilier de la SCPI est la responsabilité de la société de gestion de la SCPI. Les investisseurs n'ont pas à se soucier de les gestion des biens, des immeubles, des locataires et de la collecte des loyers. Les travaux éventuels sont couverts par les fonds de la société de gestion.Une totale flexibilité
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Patrimmo croissance
Résidence Bolivar Parc - avenue Simon Bolivar
Paris, 19ème arrondissement (75, Paris)
- Locataire RIVP
- Acquisition 1 217 468 €
Résidence L'Arcade - rue Louis Rouquier
Levallois-Perret (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Logirep
- Acquisition 808 048 €
Résidence La Rotonde - rue Jean Jaurès
Levallois-Peret (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Hauts de Seine Habitat
- Acquisition 482 950 €
L’actualité de Patrimmo croissance
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.