SCPI pfo2

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4,61%

Prix de la part

196 €

Capitalisation

2 milliards €

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour pfo2

Type ^?	Rendement
Catégorie ^?	Bureaux
Année de création	2009
DVM ^?	4,61 %
Frais de souscription ^?	10.2 %
Frais de gestion ^?	0.67 %
Délai de carence ^?	5 mois

Prix de souscription ^?	196,00€
Valeur de retrait ^?	179,34 €
versement des loyers ^?	Trimestriel
Mini. de souscription ^?	5820€
Démembrement ^?	Oui
Assurance vie ^?	Oui
Collecte ^?	0,09 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Avis sur pfo2

La SCPI PFO₂ créée en 2009, par le groupe Perial, groupe réputé et historique du marché de la SCPI.

Sa notoriété lui a permis d’être classée en première position au classement "Gestion de Fortune 2015", dans la catégorie "Pierre Papier, Gestionnaire de SCPI d'entreprise". En juin 2016, elle opère une nouvelle augmentation de part passant ainsi de 191 à 194€ par part.

Forte d'une capitalisation de plus de 1 milliards d'euros, la SCPI PFO₂ a fait le choix de s’orienter vers une typologie d'actifs, qui répond à une politique éthique et responsable au regard de l'environnement. Cette politique d’acquisition, en parfaite adéquation avec son époque et en réponse aux diverses exigences des entreprises locataires, lui a permis d'étendre son parc immobilier. Elle constitue aujourd'hui la référence du marché en la matière et anticipe ainsi les futures normes environnementales qui s'appliqueront dès 2020.

PFO₂ s’engage à sélectionner des immeubles de qualité, bien situés, fonctionnels dont les loyers sont générés, pour la plupart, par des baux commerciaux fermes, assurant des revenus sur la durée.

Ses investissements se concentrent à plus de 80% dans des bureaux. Le patrimoine de la SCPI PFO₂ se répartit, à parts égales, entre l’Ile-de-France et la province.

Au 1er avril 2019 : le prix de la part augmente de 194€ à 196€.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pfo2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements

Le Flavia

Ivry-sur-Seine (94)
- Date d'acquisition : 27/01/2015
- Prix d'acquisition : 76 860 000 €
- Locataire : FNAC
Rendement Net : 5,81%
Immeuble

ROUEN (76)
- Date d'acquisition : 26/03/2015
- Prix d'acquisition : 9 730 300 €
- Locataire : SNCF
Rendement Net : 8.81%
Immeuble

MAUREPAS (78)
- Date d'acquisition : 26/03/2015
- Prix d'acquisition : 5 614 800 €
- Locataire : ERDF
Rendement Net : 9.00%
Halle Borie 1

LYON (69)
- Date d'acquisition : 04/06/2015
- Prix d'acquisition : 14 884 424 €
- Locataire : Métropole de Lyon
Rendement Net : 7.07%
Eden Park 1 & 2

SAINT PRIEST (69)
- Date d'acquisition : 15/07/2015
- Prix d'acquisition : 9 088 235 €
- Locataire : TERIS, LCPR, ALTESYS, MONSANTO
Rendement Net : 7.11%
APAVE

SAINT PRIEST (69)
- Date d'acquisition : 15/07/2015
- Prix d'acquisition : 8 139 020 €
- Locataire : APAVE
Rendement Net : 6.69%
Le Montréal

PARIS (75)
- Date d'acquisition : 11/12/2014
- Prix d'acquisition : 61 500 000 €
- Locataire : ESG Management
Rendement Net : 5,52%
Immeuble

AVIGNON (84)
- Date d'acquisition : 08/06/2011
- Prix d'acquisition : 8 280 000 €
- Locataire : EDF, KPMG, Pôle Emploi, Fidal
Rendement Net : 7,68%
Immeuble

NICE (06)
- Date d'acquisition : 01/01/2011
- Prix d'acquisition : 25 004 000 €
- Locataire : KONE, Crédit Lyonnais
Rendement Net : 8,01%
Parc du Perray (12 bâtiments)

Nantes (44)
- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 16 330 000 €
- Locataire : Eurial (90%)
Rendement Net : 8,12%
Le Panoramic

Clamart (92)
- Date d'acquisition : 01/01/2016
- Prix d'acquisition : 41 500 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 7,15%
Urban Quartz

Rennes (35)
- Date d'acquisition : 01/01/2016
- Prix d'acquisition : 423 000 000 €
- Locataire : Divers
Rendement Net : 6,80%
Portefeuille UNITY

Région de Hesse (99)
- Date d'acquisition : 31/01/2017
- Prix d'acquisition : 117 000 000 €
- Locataire : Administration
UTRECHT (Pays-Bas), Winthont

Winthont (99)
- Date d'acquisition : 01/01/2017
- Prix d'acquisition : 31 400 000 €
- Locataire : Celgene, Bolton Netherland, Promedico ICT, Maandag Interim Professionals, Brunel, Fit20, Van der Valk Hotel, RVI XIV
MILAN (Italie), Gattamelata

MILAN (99)
- Date d'acquisition : 21/09/2017
- Locataire : Citroën Italia S.P.A., filiale italienne du groupe PSA, dans le cadre d’un bail long terme.
Ensemble immobilier de bureaux "Le M2"

Le Bourget (93, Seine-Saint-Denis)
- Date d'acquisition : 15/12/2017
- Prix d'acquisition : 59 556 828 €
- Locataire : Divers
Immeuble de bureaux Le Wave

VAL DE FONTENAY (94, Val-de-Marne)
- Date d'acquisition : 15/11/2017
- Prix d'acquisition : 102 644 000 €
- Locataire : Divers
Immeuble de bureaux

Le Bourget (93, Seine-Saint-Denis)
- Date d'acquisition : 15/12/2017
- Prix d'acquisition : 59 556 828 €
- Locataire : Divers
Commerces

Villeurbanne (69, Rhône)
- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 1 061 458 €
- Locataire : Divers
Commerces

Port-de-Bouc (13, Bouches-du-Rhône)
- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 2 298 144 €
- Locataire : Divers
Commerce

Hénin-Beaumont (62, Pas-de-Calais)
- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 5 453 733 €
- Locataire : Cultura
Commerce

Hénin-Beaumont (62, Pas-de-Calais)
- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 1 465 350 €
- Locataire : Besson
Commerces

Échirolles (38, Isère)
- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 3 737 069 €
- Locataire : Divers
Commerces

Chantepie (35, Ille-et-Vilaine)
- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 11 109 455 €
- Locataire : Divers
Immeuble de bureaux VEFA

Euronantes (44, Loire-Atlantique)
- Date d'acquisition : 26/10/2017
- Prix d'acquisition : 13 040 451 €
- Locataire : Divers
Immeuble de bureaux

Montpellier (34, Hérault)
- Date d'acquisition : 27/10/2017
- Prix d'acquisition : 14 108 828 €
- Locataire : Divers
Immeuble de bureaux Le Quintet

Amsterdam (Pays-Bas)
- Date d'acquisition : 03/10/2017
- Prix d'acquisition : 31 542 126 €
- Locataire : Divers
Bureaux

Lyon, 9ème arrondissement (69, Rhône)
- Date d'acquisition : 29/03/2018
- Prix d'acquisition : 47 585 594 €
- Locataire : Groupe APICIL

Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pfo2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pfo2 en 4 points clés

Pfo2 : Une SCPI verte

Créée en 2009, cette SCPI anticipe les normes environnementales qui s'appliqueront à partir de 2020 grâce à un référentiel développement durable qui permet le suivi de la performance écologique du patrimoine.

Stratégie axée sur le développement durable

Pfo2 déploie une stratégie pertinente en se positionnant dès aujourd'hui sur l'immobilier des années à venir. Pfo2 acquiert des immeubles neufs respectant les réglementations thermiques en vigueur. Dès lors, cette stratégie environnementale rehausse l'éthique de cette SCPI.

Perial : Une société de gestion notoire

Avec 49 années d'expérience, Perial est sans conteste un acteur majeur dans l'investissement locatif en France. Cette société de gestion gère plus de 1,9 Md€ et possède plus de 391 immeubles en portefeuille.

Des performances financières

Avec un taux de distribution de 4,51% en 2018, la SCPI se situe au-dessus de la moyenne du marché des SCPI qui était de 4,35% au 31/12/2018. Cela provient de la gestion dynamique et concentrée de la société de gestion et également de la diversification géographique qui a été mise en place.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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