SCPI urban patrimoine

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
500 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour urban patrimoine

Type ? Scellier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2010
DVM ? NC
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 500,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur urban patrimoine

La SCPI URBAN PATRIMOINE a procédé, en date du 24 juin 2014, à la livraison de son dernier actif situé à Rennes, rue du Bas des Lices. Ainsi, au terme de l’exercice 2014, la SCPI URBAN PATRIMOINE est pleinement investie; l’intégralité de son patrimoine est livrée. 

La SCPI URBAN PATRIMOINE est une SCPI « Scellier intermédiaire ». Dans le cadre de votre souscription, vous devez conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 9 ans sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux. Cette période pourra être plus longue eu égard au respect des conditions d’application relatives au dispositif « Scellier intermédiaire » à la date de mise en location des derniers immeubles acquis par la SCPI qui marque le point de départ de cette période. La durée de placement recommandée est de 15 ans à compter de la date de souscription. Aussi, l'ensemble des immeubles acquis seront complètement réhabilités sur une période d'environ 18 mois.

Collecte clôturée.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban patrimoine

Exemples d'investissements
  • 11, avenue Victor Hugo
    Sète (Languedoc Roussillon)
    • Date d'acquisition : 03/08/2011
    • Locataire : Residence
  • 2,3 et 4, place du Bas des Lices
    Rennes (Ille-et-Vilaine)
    • Date d'acquisition : 28/12/2012
    • Locataire : Résidentiel
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban patrimoine sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI urban patrimoine en 4 points clés
01
Politique d'investissement sélective

La SCPI URBAN PATRIMOINE vise l’acquisition d’immeubles bourgeois et de commerces situés en pied d'immeubles sur l'ensemble du territoire national. Cette politique d’investissement permet de s’inscrire dans le mouvement de reconquête des centres villes. Mouvement nourri à la fois par les politiques actives de la rénovation du bâti ancien et par le retour du commerces de proximité. A travers cette stratégie, la SCPI Urban patrimoine offre un patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations & commerces).

02
Fiscalité attrayante

Votre investissement sera éligible au dispositif Scellier intermédiaire, en respectant les conditions de plafond de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 31% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite de 300 000 € par an).

03
Accessibilité prononcée

Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 5000€ (soit 10 parts au prix de 500€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisque il aurait été purement et simplement impossible de pouvoir bénéficier du dispositif Scellier à ce prix dans un schéma d'investissement classique.

04
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI urban patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que:
- la sélection des actifs
- la rénovation profonde des biens
- la mise en location
- la revente du patrimoine

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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