SCPI urban patrimoine 2

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
500 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour urban patrimoine 2

Type ? Scellier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2011
DVM ? NC
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 500,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur urban patrimoine 2

La politique d'investissment de la SPCI Urban Patrimoine 2 est axée sur des actifs de centre-ville. Elle s'attache à sélectionner des actifs immobiliers localisés dans des métropoles régionales ou dans des villes à proximité immédiate de ces métropoles, éligibles au dispositif Scellier BBC, répondant notamment à des critères tels que les zones d'emploi, l'évolution démographique et le potentiel économique. La stratégie de la SCPI Urban Patrimoine 2 est la composition d'un patrimoine immobilier locatif composé d'immeubles neufs ou assimilés répondant à des critères de performance énergétique du Label BBC-2005.

Votre investissement sera éligible au dispositif Scellier BBC intermédiaire, en respectant les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, dans la limite de 300 000 euros par an. En investissant dans la SCPI vous bénéficier d’une réduction d’impôt qui s’imputera sur l’imposition des revenus de l’année de souscription.

La SCPI Urban Patrimoine 2 permet d'acquérir un patrimoine tout en accédant au avantages fiscaux du dispositif Scellier BBC intermédiaire en contrepartie d'une durée de blocage des parts de 16 ans avec un risque de perte en capital.

Collecte clôturée.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban patrimoine 2

Exemples d'investissements
  • 41 BIS, QUAI DE BOSC
    Sète (Hérault)
    • Date d'acquisition : 28/06/2013
    • Locataire : Résidentiel
  • 6,8 rue Violette
    AVIGNON (Vaucluse)
    • Date d'acquisition : 24/06/2013
    • Locataire : Résidentiel
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban patrimoine 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI urban patrimoine 2 en 4 points clés
01
Politique d'investissement sélective

La SCPI URBAN PATRIMOINE 2 vise l’acquisition d’immeubles bourgeois et de commerces situés en pied d'immeubles sur l'ensemble du territoire national. Cette politique d’investissement permet de s’inscrire dans le mouvement de reconquête des centres villes. Mouvement nourri à la fois par les politiques actives de la rénovation du bâti ancien et par le retour du commerces de proximité. A travers cette stratégie, la SCPI Urban patrimoine offre un patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations & commerces).

02
Fiscalité attrayante

Votre investissement sera éligible au dispositif Scellier BBC intermédiaire, en respectant les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, dans la limite de 300 000 euros par an.En investissant dans la SCPI vous bénéficier d’une réduction d’impôt qui s’imputera sur l’imposition des revenus de l’année de souscription.

03
Accessibilité et flexibilité

Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 5000€ (soit 10 parts au prix de 500€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisque il aurait été purement et simplement impossible de pouvoir bénéficier du dispositif Scellier à ce prix dans un schéma d'investissement classique.

04
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI urban patrimoine 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Prenium assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que:
- la sélection des actifs
- la rénovation profonde des biens
- la mise en location
- la revente du patrimoine

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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