SCPI urban prestigimmo

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
500 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour urban prestigimmo

Type ? Malraux
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2011
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 500,00€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 10000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur urban prestigimmo

La SCPI Urban Prestigimmo s'attache à acquérir des immeubles de caractère parfaitement situés en coeur de ville et s'engage à mener une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces anciens bâtiments. La SCPI a choisi des villes comme Bordeaux, Nantes et Dijon qui offrent de très beaux édifices. La valeur de l'investissement de la SCPI suivra les évolutions du marché tout comme les potentiels qui y sont attachés. De nouveaux actifs sont en cours d’étude pour finaliser le patrimoine de la SCPI Urban Prestigimmo. Le portefeuille de la SCPI sera finalisé au terme du 1er semestre 2015.

Concernant cet investissement, l'avantage fiscal réside dans une réduction d'impôt de 30% du montant des dépenses de travaux dans la limite de 100 000€ par an et par foyer fiscal pour les immeubles situés en secteurs sauvegardés.

Par exemple, pour un investissement de 80 000€ dans des parts de SCPI Malraux, avec une quote-part de travaux de 54% soit 43 200€, la réduction d'impôt sera de 12 960€ ( 47 000 x 30%) au titre de l'imposition sur l'année de souscription des parts. Cela équivaut à une réduction d'impôts globale de 16,2%.

Cet avantage fiscal est soumis à un engagement de conservation des parts pendant une durée minimum de 9 ans. Cette période court à compter de la date de mise en location des derniers logements acquis et restaurés par la SCPI.

Collecte cloturée.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban prestigimmo

Exemples d'investissements
  • 14 rue Charles et Henri Cros
    Narbonne (11)
    • Date d'acquisition : 31/01/2013
    • Locataire : Résidentiel
  • 22 rue Thiers
    Dinan (22)
    • Date d'acquisition : 14/11/2012
    • Locataire : Résidentiel
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban prestigimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI urban prestigimmo en 4 points clés
01
Politique d'investissement sélective

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, au cœur des Secteurs Sauvegardés ainsi que dans les quartiers anciens dégradés des villes de France. C’est bien parce qu’ils sont intemporels et résolument modernes, que les centres-villes se rebâtissent sur eux-mêmes (notamment grâce à la loi « Malraux »).

02
Avantages fiscaux sur les revenus impôsables

En souscrivant dans la SCPI Urban Prestigimmo, vous allez pouvoir bénéficier de la réduction d'impôt prévue dans le cadre du dispositif Malraux : par 30% du montant des travaux dans la limite annuelle de 100 000€; et par une réduction d'impôt immédiate sur le revenu de l'année de souscription en compensation d'une obligation de conservation des parts pendant 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien acquis par la SCPI (durée de blocage de 15 à16 ans)

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI Urban Prestigimmo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que:
- la sélection des actifs- la rénovation profonde des biens
- la mise en location
- la revente du patrimoine

04
Accessibilité et flexibilité

Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 10000€ (soit 20 parts au prix de 500€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisque il aurait été purement et simplement impossible de pouvoir bénéficier du dispositif dans un schéma d'investissement classique.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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