SCPI urban prestigimmo 4
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2019 pour urban prestigimmo 4
| Type ? | Malraux |
| Catégorie ? | Résidentiel |
| Année de création | 2018 |
| DVM ? | NC |
| Frais de souscription ? | NA |
| Frais de gestion ? | NA |
| Délai de carence ? | NA |
| Prix acquéreur ? | NA |
| Prix d'exécution ? | NA |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | NA |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rendement
Revenu distribué par part 2019
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban prestigimmo 4 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur urban prestigimmo 4
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°4 a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, situés en cœur de centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé. L’essentiel de la ville, « son essence », se trouve dans son « cœur », lieu où se sont édifiées les premières constructions. C’est bien parce qu’ils sont intemporels et résolument modernes, que les « centres villes » se rebâtissent sur eux-mêmes (notamment grâce à la loi « Malraux »). Tournée sur les centres villes, la SCPI a choisi de privilégier entre autres les métropoles régionales françaises.
Investissement à partir de 5 000€ jusqu'à 660 000€.
La réduction d'impôt est dite "one-shot" et elle est désormais reportable sur 3 années suivant la souscription.
La réduction d'impôt est hors plafonnement des niches fiscales.
SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban prestigimmo 4
La SCPI urban prestigimmo 4, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Urban Premium a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de urban prestigimmo 4 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.
La SCPI urban prestigimmo 4 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI urban prestigimmo 4 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
En investissant dans la SCPI urban prestigimmo 4, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans urban prestigimmo 4 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
Avertissement - Risques
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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