SCPI urban prestigimmo 4
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2020 pour urban prestigimmo 4
| Type ? | Malraux |
| Catégorie ? | Résidentiel |
| Année de création | 2018 |
| Taux de distribution ? | NC |
| Frais de souscription ? | NA |
| Frais de gestion ? | NA |
| Délai de carence ? | NA |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix acquéreur ? | NA |
| Prix d'exécution ? | NA |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | NA |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2020
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban prestigimmo 4 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur urban prestigimmo 4
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°4 a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, situés en cœur de centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé. L’essentiel de la ville, « son essence », se trouve dans son « cœur », lieu où se sont édifiées les premières constructions. C’est bien parce qu’ils sont intemporels et résolument modernes, que les « centres villes » se rebâtissent sur eux-mêmes (notamment grâce à la loi « Malraux »). Tournée sur les centres villes, la SCPI a choisi de privilégier entre autres les métropoles régionales françaises.
Investissement à partir de 5 000€ jusqu'à 660 000€.
La réduction d'impôt est dite "one-shot" et elle est désormais reportable sur 3 années suivant la souscription.
La réduction d'impôt est hors plafonnement des niches fiscales.
SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban prestigimmo 4
La SCPI urban prestigimmo 4, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Urban Premium a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de urban prestigimmo 4 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.
La SCPI urban prestigimmo 4 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI urban prestigimmo 4 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
En investissant dans la SCPI urban prestigimmo 4, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans urban prestigimmo 4 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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