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Urban prestigimmo Urban Premium

  • SCPI fiscale
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Taux de distribution

Investissement

à partir de 10 000,00 €

Capitalisation

21 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Urban prestigimmo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
500,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Gestionnaire
Urban Premium
Nombre de locataires
76
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
57 738,98€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
500,00 €
Min. de souscription
10 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
2011
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
93,00 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
21 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Urban prestigimmo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
500,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Gestionnaire
Urban Premium
Nombre de locataires
76
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
57 738,98€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
408,49€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
495,29€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
500,00 €
Min. de souscription
10 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
2011
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
93,00 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
21 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
598
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
43 501
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Urban prestigimmo

Urban prestigimmo et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

4,71 €

Taux de distribution

Données non disponibles

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
230 272 €
Marché : 6 377 493 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
35 426 €
Marché : 133 995 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
2 747 €
Marché : 193 293 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    Province

Valeur patrimoniale

Prix de la part Urban prestigimmo

Capitalisation

21 millions €

Nombre de locataires

76

Nombre d'immeubles

92

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Urban prestigimmo en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Urban prestigimmo en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Urban prestigimmo.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Urban prestigimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 0,00 %

Capital disponible

0 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,40%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
NC
Marché : 9,45%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
NC
Marché : 3,40%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,60%

Les documents de Urban prestigimmo

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Urban prestigimmo

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Urban Prestigimmo s'attache à acquérir des immeubles de caractère parfaitement situés en coeur de ville et s'engage à mener une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces anciens bâtiments. La SCPI a choisi des villes comme Bordeaux, Nantes et Dijon qui offrent de très beaux édifices. La valeur de l'investissement de la SCPI suivra les évolutions du marché tout comme les potentiels qui y sont attachés. De nouveaux actifs sont en cours d’étude pour finaliser le patrimoine de la SCPI Urban Prestigimmo. Le portefeuille de la SCPI sera finalisé au terme du 1er semestre 2015.

Concernant cet investissement, l'avantage fiscal réside dans une réduction d'impôt de 30% du montant des dépenses de travaux dans la limite de 100 000€ par an et par foyer fiscal pour les immeubles situés en secteurs sauvegardés.

Par exemple, pour un investissement de 80 000€ dans des parts de SCPI Malraux, avec une quote-part de travaux de 54% soit 43 200€, la réduction d'impôt sera de 12 960€ ( 47 000 x 30%) au titre de l'imposition sur l'année de souscription des parts. Cela équivaut à une réduction d'impôts globale de 16,2%.

Cet avantage fiscal est soumis à un engagement de conservation des parts pendant une durée minimum de 9 ans. Cette période court à compter de la date de mise en location des derniers logements acquis et restaurés par la SCPI.

Collecte cloturée.

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La SCPI Urban prestigimmo en 4 points clés

Politique d'investissement sélective

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, au cœur des Secteurs Sauvegardés ainsi que dans les quartiers anciens dégradés des villes de France. C’est bien parce qu’ils sont intemporels et résolument modernes, que les centres-villes se rebâtissent sur eux-mêmes (notamment grâce à la loi « Malraux »).

Avantages fiscaux sur les revenus impôsables

En souscrivant dans la SCPI Urban Prestigimmo, vous allez pouvoir bénéficier de la réduction d'impôt prévue dans le cadre du dispositif Malraux : par 30% du montant des travaux dans la limite annuelle de 100 000€; et par une réduction d'impôt immédiate sur le revenu de l'année de souscription en compensation d'une obligation de conservation des parts pendant 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien acquis par la SCPI (durée de blocage de 15 à16 ans)

Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI Urban Prestigimmo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que: - la sélection des actifs- la rénovation profonde des biens - la mise en location - la revente du patrimoine

Accessibilité et flexibilité

Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 10000€ (soit 20 parts au prix de 500€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisque il aurait été purement et simplement impossible de pouvoir bénéficier du dispositif dans un schéma d'investissement classique.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Urban prestigimmo

14 rue Charles et Henri Cros

14 rue Charles et Henri Cros

Narbonne (11)

  • Locataire Résidentiel
22 rue Thiers

22 rue Thiers

Dinan (22)

  • Locataire Résidentiel

L’actualité de Urban prestigimmo

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.