SCPI urban vitalim 2

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
500 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour urban vitalim 2

Type ? Pinel
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2017
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 500,50€
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur urban vitalim 2

La SCPI URBAN VITALIM N°2 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif « PINEL ». Ainsi la SCPI URBAN VITALIM N°2 mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville.

Collecte clôturée.

 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI urban vitalim 2 sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • 17 logements - rue de Beaulieu
    ANGOULEME (16, Charente)
    • Date d'acquisition : 13/12/2017
    • Prix d'acquisition : 990 000 €
    • Locataire : Divers
  • 36 logements - boulevard Carnot
    LIMOGES (87, Haute-Vienne)
    • Date d'acquisition : 21/12/2017
    • Prix d'acquisition : 1 900 000 €
    • Locataire : Divers
  • 13 logements & 13 parkings
    SAINT-BRIEUC (22, Côtes-d'Armor)
    • Date d'acquisition : 29/12/2017
    • Prix d'acquisition : 221 041 €
    • Locataire : Divers
  • 18 logements & 1 local commercial
    Toulon (83, Var)
    • Date d'acquisition : 29/12/2017
    • Prix d'acquisition : 1 943 758 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban vitalim 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI urban vitalim 2 en 4 points clés
01
Politique d’investissement

La SCPI URBAN VITALIM N°2 mènera une politique d’investissement active
visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
• d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes
réglementaires de décence et de performance énergétique
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements
• ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

02
Objectifs de rentabilité

L’intérêt de ce placement réside dans les caractéristiques des immeubles acquis en centre-ville
auquel s’ajoute la réduction d’impôt accordée. La véritable rentabilité doit donc s’apprécier par
rapport au capital investi après déduction de la réduction d’impôt et non par rapport au montant
initialement souscrit.

03
Durée de conservation

Délai de conservation légal pendant une période minimum de 12 ans à compter de la première
mise en location du dernier bien acquis ou rénové, sauf à perdre l’avantage fiscal
Durée de blocage : 16 ans.

04
Avantages fiscaux

La réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi:

• 18% répartis également sur les 9 premières années

• 3% répartis également sur les 3 dernières années

Étant précisé que la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales, limité par foyer fiscal à 10000 €.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

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