SCPI urban vitalim 3

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
500 €
Capitalisation
NA
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour urban vitalim 3

Type ? Pinel
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2018
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? NA
Prix acquéreur ? NA
Prix d'exécution ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur urban vitalim 3

La SCPI Urban Vitalim n°3 est la dernière née de la société de gestion Urban Premium. 
La stratégie de cette jeune SCPI est d'investir dans des biens étant éligibles aux dispositifs Pinel Ancien et Denormandie. 

Les investissements de cette SCPI s'effectueront dans des immeubles anciens à rénover en centre-ville ainsi que sur des immeubles en VEFA en centre-ville également. 

La réduction d'impôt pourra aller jusqu'à 21% du montant de la souscription à savoir : 

  • 18% répartis sur les 9 premières années (2% par an) 
  • 3% répartis sur les 3 dernières années (1% par an) 

L'investissement dans cette SCPI est accessible à partir de 5.000€ et pourra aller jusqu'à 300.000€. 

Date de clôture de la souscription : 31 décembre 2020. 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban vitalim 3

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI urban vitalim 3 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI urban vitalim 3 en 4 points clés
01
UNE POLITIQUE D'INVESTISSEMENT SELECTIVE

La SCPI Urban vitalim 3 opère une politique d'investissement sélective sous la houlette d'Urban Premium. En effet, elle s'attache à sélectionner soigneusement l'emplacement géographique de ses actifs en fonctions de critères tels que le dynamisme économique ou encore l'évolution démographique. Toujours à la recherche de régularité de la demande locative mais aussi de stabilité de valuer foncière, la grande majorité des actifs ciblés par la SCPI Urban vitalim 3 sont situés en coeur de ville. Ces derniers, qui sont la plupart du temps des immeubles anciens, feront l'objet d'une rénovation complète afin de répondre aux normes énergétiques fixés par le dispositif Pinel.

02
ACCESSIBILITE ET FLEXIBILITE

Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 5000€ (soit 10 parts au prix de 0€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisque il aurait été purement et simplement impossible de pouvoir bénéficier du dispositif dans un schéma d'investissement classique. Le "format SCPI" ouvre donc la porte du dispositif Pinel au plus grand nombre grâce à un ticket d'entrée attractif.En outre, au dessus de ce montant minimum, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir (dans la limite du dispositif fiscal).

03
UNE FISCALITE ATTRAYANTE

La SCPI Urban vitalim 3 offre les avantages classiques proposés par le dispositif Pinel:- 18% de réduction d'impôts répartis sur les 9 premières années.- 3% répartis sur les 3 années suivantes.La réduction d'impôt s'applique dès l'année de souscription.- Réduction d'impôt calculé sur 100% du montant souscrit- Soit une réduction maximale d'impôt de 21% répartie sur 12 ans.NB: En contrepartie, le souscripteur s'engage à la conservation de ses parts pendant au moins 12 ans à compter le la première location.

04
AUCUNE GESTION, AUCUNE TRÉSORERIE

En investissant dans la SCPI Urban Vitalim n°3, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que:- la sélection des actifs- la rénovation profonde des biens- la mise en location- la revente du patrimoine

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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