Urban vitalim 3
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 5 000,00 €
Capitalisation
69 millions €
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Les infos clés de Urban vitalim 3
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Urban vitalim 3
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Rendement de Urban vitalim 3
Urban vitalim 3 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%France
Valeur patrimoniale
Prix de la part Urban vitalim 3
Capitalisation
69 millions €
Nombre de locataires
25
Nombre d'immeubles
9
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Urban vitalim 3 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Urban vitalim 3 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Urban vitalim 3.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
9 435 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Urban vitalim 3
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Notre avis sur la SCPI Urban vitalim 3
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Urban Vitalim n°3 est l'une des dernières nées de la société de gestion Urban Premium.
La stratégie de cette jeune SCPI est d'investir dans des biens étant éligibles aux dispositifs Pinel Ancien et Denormandie.
Les investissements de cette SCPI s'effectueront dans des immeubles anciens à rénover en centre-ville ainsi que sur des immeubles en VEFA en centre-ville également.
La réduction d'impôt pourra aller jusqu'à 21% du montant de la souscription à savoir :
- 18% répartis sur les 9 premières années (2% par an)
- 3% répartis sur les 3 dernières années (1% par an)
L'investissement dans cette SCPI est accessible à partir de 5.000€ et pourra aller jusqu'à 300.000€.
Date de clôture de la souscription : 31 décembre 2020.
La SCPI Urban vitalim 3 en 4 points clés
UNE POLITIQUE D'INVESTISSEMENT SELECTIVE
La SCPI {nom} opère une politique d'investissement sélective sous la houlette d'{societe gestion}. En effet, elle s'attache à sélectionner soigneusement l'emplacement géographique de ses actifs en fonctions de critères tels que le dynamisme économique ou encore l'évolution démographique. Toujours à la recherche de régularité de la demande locative mais aussi de stabilité de valuer foncière, la grande majorité des actifs ciblés par la SCPI {nom} sont situés en coeur de ville. Ces derniers, qui sont la plupart du temps des immeubles anciens, feront l'objet d'une rénovation complète afin de répondre aux normes énergétiques fixés par le dispositif Pinel.ACCESSIBILITE ET FLEXIBILITE
Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 5000€ (soit 10 parts au prix de {prix souscription}€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisque il aurait été purement et simplement impossible de pouvoir bénéficier du dispositif dans un schéma d'investissement classique. Le "format SCPI" ouvre donc la porte du dispositif Pinel au plus grand nombre grâce à un ticket d'entrée attractif.En outre, au dessus de ce montant minimum, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir (dans la limite du dispositif fiscal).UNE FISCALITE ATTRAYANTE
La SCPI {nom} offre les avantages classiques proposés par le dispositif Pinel:- 18% de réduction d'impôts répartis sur les 9 premières années.- 3% répartis sur les 3 années suivantes.La réduction d'impôt s'applique dès l'année de souscription.- Réduction d'impôt calculé sur 100% du montant souscrit- Soit une réduction maximale d'impôt de 21% répartie sur 12 ans.NB: En contrepartie, le souscripteur s'engage à la conservation de ses parts pendant au moins 12 ans à compter le la première location.AUCUNE GESTION, AUCUNE TRÉSORERIE
En investissant dans la SCPI Urban Vitalim n°3, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que:- la sélection des actifs- la rénovation profonde des biens- la mise en location- la revente du patrimoineLa SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Urban vitalim 3
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.