SCPI actipierre 1

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
4,85%
Prix de la part
601 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour actipierre 1

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 1981
DVM ? 5,06 %
Frais de souscription ? 10.4 %
Frais de gestion ? 0.55 %
Délai de carence ? 2 mois
Prix acquéreur ? 600,00€
Prix d'exécution ? 543,48 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2800€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 1,78 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur actipierre 1

La SCPI ACTIPIERRE 1 est une SCPI très demandée par les particuliers car elle a été créée en Novembre 1981 et compte aujourd’hui près de 2600 associés. Avec une capitalisation de plus de 91 millions d’euros répartie sur 71 sites, la SCPI est une valeur sûre du marché.

De plus, la SCPI est gérée par CILOGER, acteur majeur français pour les produits d’épargne immobilière.

ACTIPIERRE 1 est une SCPI à capital fixe fermée, spécialisée en murs de commerces. L’achat de parts se réalise uniquement sur le marché secondaire, la société n'émettant pas de nouvelles parts. L’associé voulant acheter ou céder des parts devra en faire part à son conseiller puis compléter un mandat d’achat ou de vente pour prouver la passation de l’ordre. En juin 2016, aucune part n’était en attente de cession.

La SCPI est à 97% constituée de boutiques, essentiellement en pieds d’immeubles, et le reste en bureaux. En ce qui concerne sa répartition géographique, les investissements sont situés à Paris (66%) et en Région-parisienne (34%).

ACTIPIERRE 1 est un placement de long terme qui constitue un outil de diversification patrimoniale avec des taux de distribution supérieurs à 5% ces dernières années. Son taux de rendement interne sur 15 ans (1999-2014) est de 14,64% !

Nous recommandons Actipierre 1 pour la qualité de la gestion réalisée par le groupe CILOGER depuis de nombreuses années.

En 2016, le magazine Gestion de Fortune, lors des Victoires de la Pierre Papier, a récompensé ACTIPIERRE 1 pour son Taux de rendement interne sur 15 ans, et CILOGER pour son service aux associés.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI actipierre 1 sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Commerce
    Paris (Ile-de-France)
    • Date d'acquisition : 30/12/2010
    • Prix d'acquisition : 6 378 000 €
    • Locataire : Franprix
  • Commerce
    BRETIGNY-SUR-ORGE (Essonne)
    • Date d'acquisition : 01/05/2010
    • Prix d'acquisition : 1 866 667 €
    • Locataire : Ford
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI actipierre 1 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI actipierre 1 en 4 points clés
01
Une SCPI de commerce

Crée en 1981, Actipierre 1 est une SCPI à capital fixe fermé, spécialisée en murs de commerces, son patrimoine immobilier se situe essentiellement à Paris (66%) et en Ile de France (34%). En revanche, cette SCPI est présente seulement sur le marché secondaire.

02
Une diminution du risque considérable

La stratégie de la SCPI Actipierre 1 consiste à investir dans des locaux à usage commercial, industriel et professionnel réunissant les qualités suivantes : excellente situation, solvabilité du locataire, rentabilité élevée et taille moyenne dès lors de diversifier les risques locatifs. Cette diversification patrimoniale engendre une diminution non négligeable du risque.

03
Ciloger : Une société de gestion notoire

Actipierre 1 est gérée par Ciloger qui est sans aucun doute un acteur de premier plan dans la gestion d'épargne de produits d'épargne immobilière en France. De ce fait, cette société gère quinze SCPI et trois OPCI.

04
Forte mutualisation du risque

Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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