SCPI actipierre 2

Capital fixe - gré à gré

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342 €

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour actipierre 2

Type ^?	Rendement
Catégorie ^?	Commerces
Année de création	1987
DVM ^?	4,81 %
Frais de souscription ^?	5.4 %
Frais de gestion ^?	0.54 %
Délai de carence ^?	2 mois

Prix acquéreur ^?	342,24€
Prix d'exécution ^?	310,00 €
versement des loyers ^?	Trimestriel
Mini. de souscription ^?	3330€
Démembrement ^?	Non
Assurance vie ^?	Oui
Collecte ^?	111,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Avis sur actipierre 2

Similaire sur beaucoup de points à Actipierre 1, Actipierre 2 est de la même manière une SCPI à capital fixe fermée, spécialisée en murs de magasins au sein de la capitale et en Ile de France.

La qualité de son parc immobilier lui a permis de connaître une évolution positive régulière, à la fois de son dividende et de son prix de part.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI actipierre 2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements

Commerce

Paris (Ile-de-France)
- Date d'acquisition : 30/12/2010
- Prix d'acquisition : 5 832 000 €
- Locataire : Hyper Casino

Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI actipierre 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI actipierre 2 en 4 points clés

Actipierre 2 : une SCPI de commerce

Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe fermée, depuis près de 28 ans elle est spécialisée dans l'investissement des murs de commerces. Son patrimoine immobilier se situe en France - 61% - et plus précisément en Ile-De-France - 38% -.

Un patrimoine diversifié

La stratégie majeure de Actipierre 2 est sans aucun doute la diversification du risque locatif, les revenus évoluant en fonction des loyers et du niveau d’occupation du patrimoine. Dès lors, cette SCPI possède un parc immobilier de qualité et diversifié engendrant une diminution accrue du risque.

Ciloger : Une société de gestion reconnue

Créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des Dépôts et Consignations, Ciloger gère aujourd'hui plus de 4,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers pour le compte de quinze SCPI. Cette société est sans conteste un acteur irréfragable de la gestion de SCPI en France.

Des résultats financiers non négligeables

Actipierre 2 présente un excellent TRI de 9,68% - sur 10 ans -, un taux d'occupation très élevé de 97,07%, un report à nouveau d'environ trois mois de distribution et une forte capitalisation, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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