SCPI actipierre 2
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2020 pour actipierre 2
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Commerces |
| Année de création | 1987 |
| Taux de distribution ? | 5,46 % |
| Frais de souscription ? | 5 % |
| Frais de gestion ? | 0.54 % |
| Délai de carence ? | 2 mois |
| Durée de placement recommandé ? | 8 ans |
| Prix acquéreur ? | 304,88€ |
| Prix d'exécution ? | 281,70 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 3330€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2020
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI actipierre 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur actipierre 2
Similaire sur beaucoup de points à Actipierre 1, Actipierre 2 est de la même manière une SCPI à capital fixe fermée, spécialisée en murs de magasins au sein de la capitale et en Ile de France.
La qualité de son parc immobilier lui a permis de connaître une évolution positive régulière, à la fois de son dividende et de son prix de part.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI actipierre 2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe fermée, depuis près de 28 ans elle est spécialisée dans l'investissement des murs de commerces. Son patrimoine immobilier se situe en France - 61% - et plus précisément en Ile-De-France - 38% -.
La stratégie majeure de Actipierre 2 est sans aucun doute la diversification du risque locatif, les revenus évoluant en fonction des loyers et du niveau d’occupation du patrimoine. Dès lors, cette SCPI possède un parc immobilier de qualité et diversifié engendrant une diminution accrue du risque.
Créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des Dépôts et Consignations, Ciloger gère aujourd'hui plus de 4,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers pour le compte de quinze SCPI. Cette société est sans conteste un acteur irréfragable de la gestion de SCPI en France.
Actipierre 2 présente un excellent TRI de 9,68% - sur 10 ans -, un taux d'occupation très élevé de 97,07%, un report à nouveau d'environ trois mois de distribution et une forte capitalisation, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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