SCPI actipierre europe

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
3,83%
Prix de la part
210,0 €
Capitalisation
944,9 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2021 pour actipierre europe

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 2007
Taux de distribution ? 3,83 %
Frais de souscription ? 10.8 %
Frais de gestion ? 11.04 %
Délai de carence ? 4 mois
Durée de placement
recommandé ?
8 ans
Prix de souscription ? 210,00€
Valeur de retrait ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2100€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Oui
Collecte ? NC

Rémunération

SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Rendement

Revenu distribué par part 2021

0€

Avertissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Exemples d'investissements
  • Commerces
    Paris (Île-de-France)
    • Date d'acquisition : 06/03/2013
    • Prix d'acquisition : 712 000 €
    • Locataire : Games Workshop
  • Centre commercial Cotentin
    Cherbourg (Manche)
    • Date d'acquisition : 01/01/2014
    • Prix d'acquisition : 39 100 000 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI actipierre europe sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur actipierre europe

Créée en 2007, la SCPI Actipierre Europe capitalise aujourd'hui plus de 928 millions d'euros. Cette SCPI dont le patrimoine est exclusivement constitué de commerces en centre ville et dans les galeries commerciales, a axé sa stratégie sur l'investissement à la fois en France et en Allemagne.

L'ouverture du capital permet de poursuivre le développement de son patrimoine en privilégiant le meilleur équilibre possible entre un bonne rentabilité et une variation potentielle de leur parc immobilier. Pour ses premiers investissements, Actipierre Europe a acquis des commerces situés sur 6 différents sites avec des locataires de qualité tels que Darty, Leclerc, Aldi, Rewe, Celio, Weiss, Léon de Bruxelles et Casino, en Allemagne et en France.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI actipierre europe sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

La SCPI actipierre europe en 4 points clés
01
ACTIPIERRE EUROPE : UNE SCPI DE COMMERCE

Actipierre Europe est une SCPI à capital variable et son capital maximal statutaire est fixé à 650 millions d'euros. Elle est spécialisée dans l'investissement des murs de magasins. La SCPI Actipierre Europe est constituée exclusivement d'immobiliers commerciaux, en France et en zone euro (40% maximum).

02
UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ

Actipierre Europe a en effet un patrimoine diversifié reconnue qui privilégie notamment : l’acquisition de murs de magasins en France et en Allemagne, dès lors que l’emplacement et l’environnement économique répondent à une exigence d'excellence.

03
CILOGER : UNE SOCIÉTÉ DE GESTION RECONNUE

Créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des Dépôts et Consignations, Ciloger gère aujourd'hui plus de 4,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers pour le compte de quinze SCPI. Cette société est sans conteste un acteur irréfragable de la gestion de SCPI en France.

04
DES RÉSULTATS FINANCIERS NON NÉGLIGEABLES

Actipierre Europe présente un TDVM de 4,75% en 2015 et un Taux de DVM prévisionnel de 4,57% en 2016, en plus de cela elle a eu un taux de rentabilité interne de 4,60% durant la période 2011-2016. Actipierre Europe dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

Avertissement - Risques

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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