SCPI atout pierre diversification

Capital fixe - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,12%
Prix de la part
900 €
Capitalisation
515 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour atout pierre diversification

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1987
DVM ? 4,12 %
Frais de souscription ? 4.98 %
Frais de gestion ? 0.53 %
Délai de carence ? 4 mois
Prix acquéreur ? 875,00€
Prix d'exécution ? 807,15 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2625€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? -0,23 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur atout pierre diversification

La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement classique diversifiée du groupe CILOGER – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la conception et de la gestion de SCPI en France.

La stratégie de cette SCPI, reposant sur une forte diversification typologique et géographique par des acquisitions de bureaux, de locaux d’activités et de commerces, lui a permis d’atteindre un taux de DVM – dans la moyenne du marché - de 4,70% en 2015.

Atout Pierre Diversification procède à une augmentation de son capital en janvier 2014 avec l’émission de 74 285 parts nouvelles – ce qui n’était pas arrivé depuis près de vingt ans – indiquant la volonté de développement de cette SCPI. Afin de poursuivre cette stratégie, une seconde augmentation sera réalisée en février 2017. De surcroît, APD affiche un très bon TRI de 6,42 % (sur 5 ans entre 2011 et 2016).

Nonobstant une faible diminution du taux de DVM en 2016, Atout Pierre diversification affiche tout de même de bons résultats et appréhende les exercices à venir avec optimisme.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI atout pierre diversification sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Bureaux
    LEVALLOIS-PERRET (Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 01/01/2014
    • Prix d'acquisition : 22 253 000 €
    • Locataire : Ividata Group
  • Commerces
    Toulouse (Haute-Garonne)
    • Date d'acquisition : 01/05/2014
    • Prix d'acquisition : 22 177 035 €
    • Locataire : Crédit Agricole
  • Centre commercial Grand Angle
    Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 24/11/2017
    • Prix d'acquisition : 45 900 000 €
    • Locataire : Diverses enseignes
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI atout pierre diversification sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI atout pierre diversification en 4 points clés
01
Une SCPI historique

Grâce à une expérience de près de 30 ans, AtoutPierre Diversification est sans conteste l'une des plus anciennes SCPI de France dont la réputation n'est plus à faire. APD remporte la palme du Grand prix 2014 des SCPI diversifiées décerné par "mieux vivre votre argent".

02
Une forte mutualisation du risque

La stratégie fondamentale de cette SCPI est de constituer un patrimoine diversifié d'immobilier d'entreprise. Grâce à cette diversité d'actifs cette SCPI contribue à une mutualisation du risque conséquente attirant ainsi les investisseurs à choisir ce gestionnaire de haut niveau.

03
Une société de Gestion reconnue

APD est gérée par Ciloger – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la conception et de la gestion de SCPI en France. Acteur depuis plus de 30 ans dans la gestion, Ciloger possède un patrimoine immobilier sous gestion de 4,5 milliards d'euros.

04
Des résultats financiers sains

Avec un revenu distribué en progression constante depuis 2008, un TRI de 19,55% - sur 5 an -, un taux de distribution de 5,21% en 2014 et un report à nouveau d'environ cinq mois de distribution, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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