SCPI cifocoma

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
3,16%
Prix de la part
1 021 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour cifocoma

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 1968
Frais de souscription ? 3.6 %
Frais de gestion ? 0.6 %
Délai de carence ? 2 mois
Prix acquéreur ? 1 021,00€
Prix d'exécution ? 940,15 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 1100€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur cifocoma

Créée en 1968, la SCPI Cifocoma est gérée la société de gestion Sofidy depuis 2012 en prenant la suite d'UFFI Ream. 

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.

La SCPI Cifocoma est spécialisée en murs de boutique à Paris et en Île de France. Leur politique d’acquisition de murs commerciaux repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que la qualité de l’emplacement, les niveaux des loyers (de préférence inférieurs ou égaux à ceux du marché) ainsi que la sélection des locataires et la typologie des actifs.

Avec 22 millions d'euros de capitalisation à fin 2016, Cifocoma figure parmi les plus petites SCPI du marché. Nonobstant, la SCPI a distribué un dividende de 57,60€ / part en 2016, soit un rapport locatif de 4,87%.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI cifocoma

Exemples d'investissements
  • Commerce
    Paris (Île-de-France)
    • Date d'acquisition : 01/10/2014
    • Prix d'acquisition : 210 000 €
    • Locataire : GUVEN
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI cifocoma sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI cifocoma en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE DE QUALITÉ

Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.
Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’’euros

02
Un TRI à 10 ans qui atteint les 12,04%

Comme vous le savez sûrement déjà, l'investissement en SCPI se pense sur le long terme. La SCPI Cifocoma affiche, après 10 ans de détention des parts un taux de rendement interne (TRI) de 12,04% (base taux de DVM 2014 : 5,61%)

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI cifocoma, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une stratégie d'investissement clairement définie

La SCPI Cifocoma concentre la grande majorité de ses investissements en murs de magasins situés à Paris et en Île de France. Les actifs sont soigneusement sélectionnés en fonctions de différents critères sélectifs tels que:
- la qualité de l'emplacement (aujourd'hui et demain)
- le niveau des loyers afin de dégager la meilleure rentabilité possible à ses associés
- la qualité des locataires (un solide locataire assure des loyers constants et durables à la SCPI)

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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