Cifocoma
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,42 % en 2022
Investissement
à partir de 841,65 €
Capitalisation
14 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Cifocoma
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Rendement de Cifocoma
Cifocoma et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,89 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
69%Paris
-
21%Province
-
10%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Cifocoma
Capitalisation
14 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
59
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cifocoma en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cifocoma en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Cifocoma.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,42 %
Capital disponible
13 670 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Cifocoma
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Créée en 1968, la SCPI Cifocoma est gérée la société de gestion Sofidy depuis 2012 en prenant la suite d'UFFI Ream.
Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.
La SCPI Cifocoma est spécialisée en murs de boutique à Paris et en Île de France. Leur politique d’acquisition de murs commerciaux repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que la qualité de l’emplacement, les niveaux des loyers (de préférence inférieurs ou égaux à ceux du marché) ainsi que la sélection des locataires et la typologie des actifs.
Cifocoma atteint les 80 millions d'euros de capitalisation à la fin 2023. La SCPI a distribué un dividende de 45,5€ / part en 2023.
La SCPI Cifocoma en 4 points clés
UN GESTIONNAIRE DE QUALITÉ
Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés. Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’eurosUn TRI à 10 ans qui atteint les 12,04%
Comme vous le savez sûrement déjà, l'investissement en SCPI se pense sur le long terme. La SCPI Cifocoma affiche, après 10 ans de détention des parts un taux de rendement interne (TRI) de 12,04% (base taux de DVM 2014 : 5,61%)Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI cifocoma, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une stratégie d'investissement clairement définie
La SCPI Cifocoma concentre la grande majorité de ses investissements en murs de magasins situés à Paris et en Île de France. Les actifs sont soigneusement sélectionnés en fonctions de différents critères sélectifs tels que: - la qualité de l'emplacement (aujourd'hui et demain) - le niveau des loyers afin de dégager la meilleure rentabilité possible à ses associés - la qualité des locataires (un solide locataire assure des loyers constants et durables à la SCPI)La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Cifocoma
Commerce
Paris (Île-de-France)
- Locataire GUVEN
- Acquisition 210 000 €
- Rentabilité 6,40%
L’actualité de Cifocoma
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
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- Note Expert
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- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 200 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.