SCPI cifocoma 2

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
5,35%
Prix de la part
496 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour cifocoma 2

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 1977
Frais de souscription ? 3.6 %
Frais de gestion ? 0.55 %
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 496,00€
Prix d'exécution ? 456,72 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 153€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur cifocoma 2

Plusieurs fois primée pour la régularité de sa performance depuis 2008, CIFOCOMA 2, SCPI à capital fixe, est investie principalement en murs de boutique. Son parc immobilier est réparti de manière équilibrée entre Paris et le reste de la France. 

Initialement détenue par Sodify, la SCPI Cifocoma 2 appartient aujourd'hui à Paref Gestion.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI cifocoma 2

Exemples d'investissements
  • Commerces
    CLERMONT-FERRAND (Puy-de-Dôme)
    • Date d'acquisition : 29/07/2015
    • Prix d'acquisition : 655 996 €
    • Locataire : MARIONNAUD LAFAYETTE
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI cifocoma 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI cifocoma 2 en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE DE QUALITÉ

Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.
Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’’euros

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,35% sur l'année 2018, la SCPI cifocoma 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1977, la SCPI cifocoma 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Une stratégie d'investissement bien définie

La SCPI Cifocoma 2 concentre la grande majorité de ses investissements en murs de magasins situés à Paris et en Île de France. Les actifs sont soigneusement sélectionnés en fonctions de différents critères sélectifs tels que:
- la qualité de l'emplacement (aujourd'hui et demain)
- le niveau des loyers afin de dégager la meilleure rentabilité possible à ses associés
- la qualité des locataires (un solide locataire assure des loyers constants et durables à la SCPI)

04
Une SCPI reconnue par la profession

Cifocoma 2, en dépit de sa petite capitalisation, s'est démarquée du paysage des SCPI à plusieurs reprises en remportant pas moins de 3 prix ces dernières années:
- Prix de la meilleure performance globale pour les SCPI disposant d’une capitalisation inférieure à 100 millions d’euros.
- Prix de la 2ème meilleure SCPI, décerné par le magazine Mieux Vivre Votre Argent
- Prix de la SCPI dont la progression a été la plus régulière sur 5 ans, lors du Grand Prix de la Pierre Papier

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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