Cifocoma 2
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,00 % en 2022
Investissement
à partir de 414,00 €
Capitalisation
18 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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Les infos clés de Cifocoma 2
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Cifocoma 2
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Rendement de Cifocoma 2
Cifocoma 2 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,90 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
47%Paris
-
41%Province
-
12%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Cifocoma 2
Capitalisation
18 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
73
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cifocoma 2 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cifocoma 2 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Cifocoma 2.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,00 %
Capital disponible
13 102 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
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?Cession
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Notre avis sur la SCPI Cifocoma 2
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Plusieurs fois primée pour la régularité de sa performance depuis 2008, CIFOCOMA 2, SCPI à capital fixe, est investie principalement en murs de boutique. Son parc immobilier est réparti de manière équilibrée entre Paris et le reste de la France.
Initialement détenue par Sodify, la SCPI Cifocoma 2 appartient aujourd'hui à Paref Gestion.
La SCPI Cifocoma 2 en 4 points clés
UN GESTIONNAIRE DE QUALITÉ
Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés. Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’eurosRendement significatif
En affichant un rendement de 4,00% sur l'année 2022, la SCPI cifocoma 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1977, la SCPI cifocoma 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Une stratégie d'investissement bien définie
La SCPI Cifocoma 2 concentre la grande majorité de ses investissements en murs de magasins situés à Paris et en Île de France. Les actifs sont soigneusement sélectionnés en fonctions de différents critères sélectifs tels que: - la qualité de l'emplacement (aujourd'hui et demain) - le niveau des loyers afin de dégager la meilleure rentabilité possible à ses associés - la qualité des locataires (un solide locataire assure des loyers constants et durables à la SCPI)Une SCPI reconnue par la profession
Cifocoma 2, en dépit de sa petite capitalisation, s'est démarquée du paysage des SCPI à plusieurs reprises en remportant pas moins de 3 prix ces dernières années: - Prix de la meilleure performance globale pour les SCPI disposant d’une capitalisation inférieure à 100 millions d’euros. - Prix de la 2ème meilleure SCPI, décerné par le magazine Mieux Vivre Votre Argent - Prix de la SCPI dont la progression a été la plus régulière sur 5 ans, lors du Grand Prix de la Pierre PapierLa SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Cifocoma 2
Commerces
CLERMONT-FERRAND (Puy-de-Dôme)
- Locataire MARIONNAUD LAFAYETTE
- Acquisition 655 996 €
L’actualité de Cifocoma 2
Aucune actualité à afficher.
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- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
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- 3 200 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.