SCPI cm-cic pierre investissement

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
4,26%
Prix de la part
259 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour cm-cic pierre investissement

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1985
DVM ? 4,26 %
Frais de souscription ? 3 %
Frais de gestion ? 0.63 %
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 259,20€
Prix d'exécution ? 240,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? NA
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 94,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur cm-cic pierre investissement

La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est née de la fusion de 2 SCPI créées en 1985 et 1990 au sein du Crédit Mutuel et du groupe CIC. Cette SCPI regroupe des patrimoines comparables en nature et géographiquement complémentaires. Son actif est exclusivement constitué d'immobilier d'entreprise, situé en province (79%) et en Île-de-France (21%).

Sa politique d'investissement repose sur des critères clairs et stables:  des immeubles à usage de bureaux ou surfaces commerciales situés dans des centres commerciaux et en centre ville des grandes métropoles régionales et en Île de France.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI cm-cic pierre investissement

Exemples d'investissements
  • Commerce
    SAINT-HERBLAIN (Loire-Atlantique)
    • Date d'acquisition : 30/09/2014
    • Prix d'acquisition : 1 750 000 €
    • Locataire : Bleu Libellule
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI cm-cic pierre investissement sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI cm-cic pierre investissement en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI cm-cic pierre investissement, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion CM-CIC SCPI gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme . On en déduit que si l'un de locataires professionnels de cm-cic pierre investissement décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,26% sur l'année 2018, la SCPI cm-cic pierre investissement offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1985, la SCPI cm-cic pierre investissement présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI cm-cic pierre investissement, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion CM-CIC SCPI gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans cm-cic pierre investissement est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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