SCPI fair invest
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour fair invest
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2018 |
| Taux de distribution ? | 4,72 % |
| Frais de souscription ? | 12 % |
| Frais de gestion ? | 12 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 200,00€ |
| Valeur de retrait ? | 180,00 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 1000€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | 29,20 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI fair invest sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur fair invest
Norma Capital est une société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2015 qui gère 650 millions d'euros en actif brut. La société investit dans plusieurs typologies d'actifs immobiliers: des bureaux, des entrepôts, des locaux d'activité ainsi que des commerces.
Norma Capital gère la SCPI Fair invest.
Fair Invest est une SCPI lancée en Novembre 2018, dont le but est d'encourager les activités socialement utiles. Les deux objectifs que la SCPI se fixe sont :
- Favoriser les activités socialement utiles ;
- Sensibiliser les locataires et améiorer les immeubles, afin de réduire la consommation d'énergie.
Pour se faire, Fair invest mettra au coeur de sa gestion l'usage des locaux qu'elle acquiert, afin de développer et de privilégier les activités à caractère social.
Dans un premier temps, Fair Invest aura pour objectif de diversifier ses revenus, en investissant d'abord dans les grandes agglomérations françaises puis dans d'autres principales agglomérations européennes.
Les actifs concernés seront des actifs à usage principal de bureaux et de commerces.
Fair Invest favorisera les locataires dont les activités sont en lien avec :
- le réseau associatif à but de promotion de la cohésion sociale ;
- l'insertion à l'emploi ;
- la promotion d'énergies renouvelables ;
- l'entraide sociale ;
- la santé, le bien-être et la petite enfance.
À la date de création, le prix nominal de la part est de 162€ et la prime d'émission de 38€ (dont 24€ de frais de collecte et frais de recherche et d'investissement). Le prix de souscription d'une part de la SCPI Fair Invest est de 200€. Le nombre de parts minimum à souscrire pour rentrer au capital de la SCPI est de 5 parts, soit 1 000€ (5 x 200€).
Lors des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, Norma Capital a reçu le Prix de l'Innovation 2019 avec le lancement de sa nouvelle SCPI Fair Invest, socialement utile.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI fair invest sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
La SCPI fair invest, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 63 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Norma Capital a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, France et touchant des secteurs d'activités comme education, la santé. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de fair invest décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de fair invest était de 100,00% l'année dernière.
En affichant un rendement de 4,72% sur l'année 2022, la SCPI fair invest offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI fair invest présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
En investissant dans la SCPI fair invest, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Norma Capital gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans fair invest est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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