SCPI foncière remusat

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
5,45%
Prix de la part
1 010 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour foncière remusat

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 1989
DVM ? 5,45 %
Frais de souscription ? 5.4 %
Frais de gestion ? 0.59 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix acquéreur ? 1 010,00€
Prix d'exécution ? 914,86 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 1035€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 0,08 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur foncière remusat

Foncière Remusat est une SCPI à capitale fixe crée en 1989. Son patrimoine, de taille modeste, est constitué majoritairement de commerces, mais aussi de bureaux et de quelques hôtels. D'un point de vue géographique, les actifs immobiliers se concentrent essentiellement en province et plus particulièrement dans le Sud Ouest.

Foncière Remusat affiche 5,87% de taux de distribution sur la valeur de marché en 2015 et maintient un taux d'occupation financier qui oscille autour de 90%. Il est à noter qu'en 2014, le résultat financier fut en net retrait mais en utilisant du report à nouveau, la société de gestion a pu maintenir le niveau de dividende habituel. On note ce même dividende à aussi pu être maintenu et distribué en 2015, ce qui met en avant les performances de cette SCPI qui maintient un taux de distribution toujours au dessus de celui que propose le marché depuis maintenant 4 ans.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI foncière remusat sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • 3 locaux
    Nice (06, Alpes-Maritimes)
    • Date d'acquisition : 03/02/2017
    • Locataire : Casino shop
  • Commerces
    Marseilles (13, Bouches-du-Rhônes)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 1 659 800 €
    • Locataire : supermarché Franprix, agence immobilière Groupe Etoile
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI foncière remusat sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI foncière remusat en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI foncière remusat, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 54 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Voisin a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de foncière remusat décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,45% sur l'année 2018, la SCPI foncière remusat offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1989, la SCPI foncière remusat présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI foncière remusat, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Voisin gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans foncière remusat est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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