SCPI fructipierre

Investir son épargne dans une part de SCPI, ou Société civile de placement immobilier, consiste à devenir propriétaire d'une fraction du patrimoine immobilier acquis et géré par des sociétés de gestion. Le porteur touche un loyer proportionnel à l'importance de sa part. Cette forme d'investissement comporte de nombreux avantages. Mais que deviennent ces revenus en cas de décès du souscripteur ?

Les premières SCPI ont été créées dans les années 1960. Ce sont des véhicules qui investissent dans l’immobilier. On va donc retrouver des bureaux, des commerces ainsi que des SCPI qui vont investir dans le secteur de la santé ou encore dans des entrepôts pour le e-commerce etc.

Les SCPI sont des sociétés immobilières qui versent des dividendes tous les trimestres ou tous les mois en fonction des loyers collectés. Depuis une dizaine d’année, la collecte des SCPI ne cesse d’augmenter ; alors qu’elle s’élevait à 1,5 milliard d’euros en 2019, la collecte a atteint 8,5 milliard d’euros en 2019.

L'objectif est de faire l'acquisition de parts dans un ensemble de biens immobiliers de typologie majoritairement professionnelle, qui ne serait pas accessible pour un simple particulier en fonction du budget d'investissement.

Le début de l’année 2020 a été très mouvementé avec une situation de confinement inédite, et de nombreux secteurs économiques se sont retrouvés à l’arrêt. Dans ce contexte la bourse a fortement chuté courant mais avant d’être stabilisé grâce à la mise en place de chômage partiel et d’aide aux entreprises, notamment à travers le Prêt Garanti par l’Etat (PGE).