SCPI gma essentialis
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour gma essentialis
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Commerces |
| Année de création | 2022 |
| Taux de distribution ? | 5,52 % |
| Frais de souscription ? | 10 % |
| Frais de gestion ? | 12 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 200,00€ |
| Valeur de retrait ? | 180,00 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 1000€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI gma essentialis sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur gma essentialis
La SCPI GMA Essentialis a été crée en 2022 par la société de gestion Greenman Arth.
Les investissements de cette SCPI porteront essentiellement sur deux pays, à savoir l'Allemagne et la France.
Avec un objectif de 5% de rendement, la nouvelle SCPI de Greenman Arth compte bien s'installer rapidemment dans les differents classements des SCPI.
Il s'agit d'une SCPI spécialisée dans le secteur du commerce, avec comme stratégie d'investissement :
- Des commerces situés en villes, dans les centres urbains ou suburbains.
- Ayant comme locataire principal, un acteur majeur de la grande distribution.
La capitalisation s’élève à plus de 10 M€ avec une mise en commercialisation mi-janvier 2022.
Leur premier investissement a été signé le 31 janvier de la même année et représente un portefeuille de 6 actifs loués au groupe Carrefour pour un montant de 13 millions d'euros. D’autres investissements sont à l’étude, notamment en Allemagne.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI gma essentialis sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI
SCPI de catégorie "Commerce", GMA Essentialis axe ses investissements sur l'immobilier en lien avec la distribution alimentaire. Un secteur qui, selon une étude menée par JLL et Union Investment, se porte particulièrement bien : la part de marché dans le commerce alimentaire est passée, entre 2016 et 2020, de 6 à 22% du volume global des investissements réalisés en immobilier commercial.
La gestion du parc immobilier est la responsabilité de la société de gestion de la SCPI. En effet, il n'incombe pas aux investisseurs (détenteurs de parts) de gérer les immeubles, les loyers ou les locataires de la SCPI. Il en est de même pour les éventuels frais de travaux ou d'arbitrage. Les revenus distribués aux souscripteurs sont nets de tout frais de gestion.
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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