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Laffitte pierre

  • SCPI de rendement

Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

3,62 % en 2025

Investissement

à partir de 5 900,00 €

Capitalisation

1 049 millions €

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

NC

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Les infos clés de Laffitte pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
265,73 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,62%
Gestionnaire
Nami AEW Europe
Nombre de locataires
503
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2,00€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
295,00 €
Min. de souscription
5 900,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2000
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,90 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 049 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Laffitte pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
265,73 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,62%
Gestionnaire
Nami AEW Europe
Nombre de locataires
503
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2,00€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
281,58€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
334,16€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
295,00 €
Min. de souscription
5 900,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2000
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,90 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 049 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
22 220
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
2 820 105
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
101 904
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Laffitte pierre

Laffitte pierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

15,60 €

Taux de distribution

3,78 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
13 986 667 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
47 210 €
Marché : 934 033 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
47 438 €
Marché : 136 994 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 6%
    Allemagne
  • 7%
    Espagne
  • 10%
    Paris
  • 32%
    Province
  • 45%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Laffitte pierre

Capitalisation

1 049 millions €

Nombre de locataires

503

Nombre d'immeubles

75

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Laffitte pierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 7,5 %
    • 92,5 %
    • 4 ans
    • 10,0 %
    • 90,0 %
    • 5 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 6 ans
    • 14,5 %
    • 85,5 %
    • 7 ans
    • 16,0 %
    • 84,0 %
    • 8 ans
    • 18,0 %
    • 82,0 %
    • 9 ans
    • 19,5 %
    • 80,5 %
    • 10 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 11 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 12 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 13 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 14 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 15 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 16 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 17 ans
    • 28,0 %
    • 72,0 %
    • 18 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 19 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 20 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Laffitte pierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 22,13 €
    • 272,88 €
    • 4 ans
    • 29,50 €
    • 265,50 €
    • 5 ans
    • 36,88 €
    • 258,13 €
    • 6 ans
    • 42,78 €
    • 252,23 €
    • 7 ans
    • 47,20 €
    • 247,80 €
    • 8 ans
    • 53,10 €
    • 241,90 €
    • 9 ans
    • 57,53 €
    • 237,48 €
    • 10 ans
    • 61,95 €
    • 233,05 €
    • 11 ans
    • 64,90 €
    • 230,10 €
    • 12 ans
    • 67,85 €
    • 227,15 €
    • 13 ans
    • 70,80 €
    • 224,20 €
    • 14 ans
    • 73,75 €
    • 221,25 €
    • 15 ans
    • 76,70 €
    • 218,30 €
    • 16 ans
    • 79,65 €
    • 215,35 €
    • 17 ans
    • 82,60 €
    • 212,40 €
    • 18 ans
    • 85,55 €
    • 209,45 €
    • 19 ans
    • 88,50 €
    • 206,50 €
    • 20 ans
    • 91,45 €
    • 203,55 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Laffitte pierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Laffitte pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 3,62 %

Capital disponible

13 011 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,44%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
11,90%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,08%

Les documents de Laffitte pierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Laffitte pierre

SCPI-8 vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

La SCPI Laffitte Pierre se distingue par son approche d'investissement axée sur la rentabilité et la durabilité. En tant que société civile de placement immobilier, elle offre aux investisseurs l'opportunité de participer à un portefeuille diversifié, principalement composé de biens immobiliers à usage de bureaux et de commerces. Laffitte Pierre est engagée dans une gestion responsable, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses décisions d'investissement, ce qui lui confère le label ISR.
La SCPI favorise un modèle de distribution de revenus réguliers, permettant aux associés de bénéficier d'un revenu passif. Sa stratégie repose sur une gestion professionnelle et active, garantissant une optimisation de la performance des actifs immobiliers. Avec une attention particulière portée à l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments, Laffitte Pierre s’efforce de contribuer à un environnement durable tout en préservant la valeur de son patrimoine.
En résumé, cette SCPI représente une option solide pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et responsabilité sociale, tout en accédant à un marché immobilier diversifié sans avoir à gérer directement des biens.

La SCPI Laffitte pierre en 4 points clés

Structure à Capital Variable

La SCPI Laffitte Pierre est une société à capital variable, ce qui permet une flexibilité dans l'émission et le rachat de parts. Cette structure offre aux investisseurs la possibilité d'ajuster leur investissement en fonction de leurs besoins et de la conjoncture du marché.

Focus sur l'Immobilier de Bureau

Avec une prédominance d'actifs immobiliers dédiés aux bureaux, la SCPI Laffitte Pierre se positionne sur un segment de marché offrant des opportunités de croissance, notamment dans des zones géographiques stratégiques.

Transparence et Communication

La SCPI s'engage à fournir des informations claires et accessibles à ses investisseurs. Des rapports réguliers et des mises à jour sur la performance des actifs sont proposés, favorisant ainsi une relation de confiance et une meilleure compréhension des enjeux de l'investissement.

Stratégie d'Amélioration Continue

Laffitte Pierre adopte une stratégie proactive en matière de rénovation et d'amélioration de ses biens immobiliers. Cela vise non seulement à augmenter la valeur des actifs, mais également à répondre aux exigences croissantes en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.Laffitte Pierre adopte une stratégie proactive en matière de rénovation et d'amélioration de ses biens immobiliers. Cela vise non seulement à augmenter la valeur des actifs, mais également à répondre aux exigences croissantes en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Laffitte pierre

Immeuble mixte (commerces et bureaux)

Immeuble mixte (commerces et bureaux)

Nice (06, Alpes-Maritimes)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 34 900 000 €
Galerie commerciale - La Bagatelle (50%)

Galerie commerciale - La Bagatelle (50%)

Suresnes (92)

  • Locataire Monoprix, Nocibe, Subway...
  • Acquisition 13 775 500 €

L’actualité de Laffitte pierre

Aucune actualité à afficher.

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.