SCPI lf les grands palais

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
NA
Prix de la part
10 000,0 €
Capitalisation
1,1 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour lf les grands palais

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2020
DVM ? NC
Frais de souscription ? 8 %
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? NA
Valeur de retrait ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 10000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI lf les grands palais sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur lf les grands palais

La SCPI LF Les Grands Palais est la toute première SCPI viticole du marché. Elle est gérée par la société de gestion La Française AM.

Le but de cette SCPI est de constituer un patrimoine foncier agricole composé de plusieurs propriétés viticoles, louées à des exploitants à travers des baux ruraux à long terme. La zone d'investissement sera 100% en France, et plus précisément dans des zones qui bénéficient d'un fort potentiel économique en terme de rareté des actifs (Appellation d'Origine Protégée et autres). 

La SCPI aura pour premier objectif d'acquérir les biens sur une durée d'au moins 25 ans, soit la durée des baux ruraux. Au terme de la durée du bail, la SCPI arbitrera en fonction des opportunités de marché qui se présenteront (revente, remise en location, prolongation du bail existant, etc.). 

Cette SCPI est une nouvelle solution d'investissement qui permet d'investir sur une classe d'actifs au potentiel de création de valeur et de diversification du patrimoine. Il est intéressant de songer à se constituer un patrioine foncier viticole. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI lf les grands palais sous la forme suivante : cash

La SCPI lf les grands palais en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI lf les grands palais, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion La Française AM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province, France et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de lf les grands palais décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

La SCPI lf les grands palais offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2020, la SCPI lf les grands palais présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI lf les grands palais, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans lf les grands palais est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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