SCPI lf les grands palais
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour lf les grands palais
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2020 |
| Taux de distribution ? | 0,00 % |
| Frais de souscription ? | 8 % |
| Frais de gestion ? | 12 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 1 074,00€ |
| Valeur de retrait ? | 988,08 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 10000€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 0,94 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI lf les grands palais sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur lf les grands palais
Gérée par la société de gestion La Française REM, la SCPI LF Les Grands Palais est la toute première SCPI viticole du marché.
Le but de cette SCPI est de constituer un patrimoine foncier agricole composé de plusieurs propriétés viticoles, louées à des exploitants via des baux ruraux à long terme. La zone d'investissement se situe en France, et plus précisément dans des régions qui bénéficient d'un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellation d'Origine Protégée et autres).
La SCPI a comme premier objectif d'acquérir les biens pour une durée d'au moins 25 ans, soit la durée des baux ruraux. Une fois le bail expiré, la SCPI arbitrera en fonction des opportunités de marché qui se présenteront (revente, remise en location, prolongation du bail existant, etc.).
Cette SCPI représente une nouvelle solution d'investissement qui permet d'investir dans une classe d'actifs ayant un fort potentiel de création de valeur et de diversification du patrimoine. Il est en effet intéressant d'envisager la constitution d'un patrimoine foncier viticole.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI lf les grands palais sous la forme suivante : cash
La SCPI lf les grands palais, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 5 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion La Française AM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province, France et touchant des secteurs d'activités comme . On en déduit que si l'un de locataires professionnels de lf les grands palais décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.
La SCPI lf les grands palais offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2020, la SCPI lf les grands palais présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
En investissant dans la SCPI lf les grands palais, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans lf les grands palais est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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