SCPI novapierre allemagne 2

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
3,39%
Prix de la part
260,0 €
Capitalisation
187,0 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés par part au 31/12/2021

Prix de la souscription ? 250,00 €
Valeur de retrait ? 225,00 €
Valeur de réalisation ? 244,00 €
Valeur de reconstitution ? 288,00 €
Valeur IFI ? NA
Report à nouveau cumulé ? NC
Taux de distribution ? NC
TOF ? 97,30 %
Nombre d'associés ? 3 633
Nombre de parts ? 788 248
Parts en attente ? 0
Note de risque ? 3
Collecte 2020 ? 28,00 millions €
Report à nouveau ? NC
Provisions gros travaux ? 528 126 €
Gestionnaire ? Paref gestion

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Ratios SCPI-8

IRP ?
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 15,20%
Marché ? : décote +6,65%
VMA ?
Valeur Moyenne par Actif
1 349 315€
Marché : 7 883 098€
IMS ?
Investissement Moyen par Souscripteur
54 225 €
Marché : 82 094€
PML ?
Poids moyen par Locataire
NC
Marché : 202 456€

Répartition

Répartition sectorielle
Répartition géographique

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi novapierre allemagne 2 en %

Usufruit
Nue-pro
3 ans
11 %
89 %
4 ans
14,5 %
85,5 %
5 ans
17,5 %
82,5 %
6 ans
20 %
80 %
7 ans
23 %
77 %
8 ans
25 %
75 %
9 ans
27,5 %
72,5 %
10 ans
29 %
71 %
11 ans
30,5 %
69,5 %
12 ans
32 %
68 %
13 ans
33 %
67 %
14 ans
34 %
66 %
15 ans
35 %
65 %
16 ans
36 %
64 %
17 ans
37 %
63 %
18 ans
38 %
62 %
19 ans
38,5 %
61,5 %
20 ans
39 %
61 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi novapierre allemagne 2 en €

Usufruit
Nue-pro
3 ans
27,50 €
222,50 €
4 ans
35,00 €
212,50 €
5 ans
42,50 €
205,00 €
6 ans
50,00 €
200,00 €
7 ans
57,50 €
192,50 €
8 ans
62,50 €
187,50 €
9 ans
67,50 €
180,00 €
10 ans
72,50 €
177,50 €
11 ans
75,00 €
172,50 €
12 ans
80,00 €
170,00 €
13 ans
82,50 €
167,50 €
14 ans
85,00 €
165,00 €
15 ans
87,50 €
162,50 €
16 ans
90,00 €
160,00 €
17 ans
92,50 €
157,50 €
18 ans
95,00 €
155,00 €
19 ans
95,00 €
152,50 €
20 ans
97,50 €
152,50 €

Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal

Usufruit Nue-propriété
90% 10%
80% 20%
70% 30%
60% 40%
50% 50%
40% 60%
30% 70%
20% 80%
10% 90%

Evolution du prix de la part et des parts vendus

31/03/2022
15/09/2019
Prix Acquéreur
260,00 €
250,00 €
Val. de retrait
234,00 €
225,00 €
Parts vendus
0
0
Vol. vendus
0 €
0 €

Performance et sécurisation

Valeur patrimoniale

Capitalisation 187,0 millions
Nombre de locataires 120
Nombre d'immeubles 146

Avertissement - Risques

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