SCPI pierre expansion

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
5,02%
Prix de la part
219 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour pierre expansion

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 1987
DVM ? 5,02 %
Frais de souscription ? 4.8 %
Frais de gestion ? 0.57 %
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 219,60€
Prix d'exécution ? 200,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 1100€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? -0,30 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur pierre expansion

Pierre Expansion est une SCPI classique de type diversifiée créée en 1987 et gérée par Fiducial Gérance. Son patrimoine est composé de bureaux (31%), de locaux commerciaux (44%)  et de résidences gériatriques (25%). Ces investissements tiennent compte principalement de la durée du bail (bail ferme d'au moins 6 ans), de la qualité des locataires et de l'implantation géographique.

En juin 2009, les associés des SCPI Immovilliers, L’Immobilière Saint Honoré et Pierre Expansion ont voté la fusion-absorption des 3 SCPI. Cela vise à améliorer le rendement de la nouvelle SCPI Pierre Expansion et à en mutualiser les risques par une assise élargie, tout en préservant, de par les parités proposées, les intérêts de chaque associé.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pierre expansion sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pierre expansion sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pierre expansion en 4 points clés
01
Pierre expansion

Pierre expansion est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe. En 2009, une fusion-absorption est voté entre les associés de Immoviliers, l'immobilière Saint-Honoré et Pierre Expansion.

02
Stratégie de Pierre expansion

Pierre expansion s'est spécialisée dans l'immobilier tertiaire. Toutefois, cette spécialisation est corrélée à une diversification tant sur le plan géographique qu'en termes de classes d'actifs.

03
Fiducial Gérance

Fiducial Gérance bénéficie d'un statut de société de gestion de portefeuille agrée par l'AMF. Cette établissement possède plus de 800 immeubles et gère plus de 1,6 milliard d'euros d'actifs.

04
Les performances financières de Pierre expansion

Avec un taux de DVM atteigant 5,04%, un TOF de 95,03%, un TRI de 9,56% (10 ans) et un report à nouveau de 6,87% soit l'équivalent de 7 mois de distribution, Pierre expansion dispose de chiffres solides pour appréhender positivement les années à venir.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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