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Remake live Remake AM

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

7,79 % en 2023

Investissement

à partir de 204,00 €

Capitalisation

391 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Remake live

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
204,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,79%
Gestionnaire
Remake AM
Nombre de locataires
46
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
204,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
391 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Remake live

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
204,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,79%
Gestionnaire
Remake AM
Nombre de locataires
46
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
177,24€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
203,29€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2023 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
272 millions €
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
204,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
391 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
2 782
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 919 000
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Remake live

Remake live et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2023

12,96 €

Taux de distribution

7,72 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
12 612 903 €
Marché : 13 582 794 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
140 546 €
Marché : 140 116 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
84 016 €
Marché : 185 511 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 7%
    Allemagne
  • 19%
    Royaume uni
  • 3%
    Pays-bas
  • 14%
    Irlande
  • 22%
    Espagne
  • 35%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Remake live

Capitalisation

391 millions €

Nombre de locataires

46

Nombre d'immeubles

31

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Remake live en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 6 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 7 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 8 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 9 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 10 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 11 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 12 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 13 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 14 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 15 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 16 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 17 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 18 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 19 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 20 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Remake live en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 42,84 €
    • 161,16 €
    • 6 ans
    • 49,98 €
    • 154,02 €
    • 7 ans
    • 56,10 €
    • 147,90 €
    • 8 ans
    • 61,20 €
    • 142,80 €
    • 9 ans
    • 65,28 €
    • 138,72 €
    • 10 ans
    • 70,38 €
    • 133,62 €
    • 11 ans
    • 73,44 €
    • 130,56 €
    • 12 ans
    • 75,48 €
    • 128,52 €
    • 13 ans
    • 77,52 €
    • 126,48 €
    • 14 ans
    • 79,56 €
    • 124,44 €
    • 15 ans
    • 81,60 €
    • 122,40 €
    • 16 ans
    • 83,64 €
    • 120,36 €
    • 17 ans
    • 85,68 €
    • 118,32 €
    • 18 ans
    • 87,72 €
    • 116,28 €
    • 19 ans
    • 89,76 €
    • 114,24 €
    • 20 ans
    • 91,80 €
    • 112,20 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Remake live.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Remake live sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2023 7,79 %

Capital disponible

15 686 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
5,00%
Marché : 3,21%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
18,00%
Marché : 9,56%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
0,00%
Marché : 3,21%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
5,00%
Marché : 3,58%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
5,00%
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 4,44%

Les documents de Remake live

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Remake live

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

En 2021, la société de gestion Remake AM lance sa première SCPI : Remake Live. Dynamiser des territoires enclavés à haute valeur ajoutée, investir dans un immobilier à fort impact social, être moteur de la transition écologique… Avec Remake Live, il est possible d’épargner responsable et de contribuer dès à présent à un modèle de transition juste. Remake Live est une SCPI diversifiée à capital variable, ayant vocation à ce que son parc immobilier ne comporte aucune classe d'actifs supérieure à 50%.


La stratégie de la SCPI Remake LIfe est de siversifier les investissements : elle choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation....). L’immobilier professionnel est soumis à des mutations profondes du rapport au travail. Adapter cet immobilier aux besoins de demain, c’est le coeur de notre stratégie. Remake Live contribue ainsi à la dynamique économique des territoires. L’objectif de Remake Live : s’insérer dans les besoins croissants de redéfinition des flux et des usages.


Son but : accompagner ces transitions pour créer de la valeur additionnelle à moyen/long terme. L'ensemble des actifs acquis est soumis aux exigences du label ISR.


Remake life s'appuie sur deux pilliers : 

- La performance : parce qu'elle préfère les territoires en devenir, Remake Live compte deux moteurs : les loyers et la revalorisation potentielle de ses immeubles.

- L'engagement :Parce qu’investir c’est aussi s’engager en développant un immobilier utile


Cette SCPI comprend un autre atout majeur : l'absence de frais de souscription.

Pour l'année 2023, elle a atteint un taux de distribution de 7,79% et une capitalisation de 391 millions d'euros.

Au 1er juin 2023, Remake Live revalorise son prix de part de +2% en l'augmentant à 204€.

 

Obtenir un conseil

La SCPI Remake live en 4 points clés

Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI Remake Live, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. C'est en effet la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

Rendement significatif

Le rendement de la SCPI Remake Live s'élève à 7,65% en 2022. Ce TDVM est supérieur au taux de distribution moyen du marché des SCPI en 2022. Ceci est en partie dû à la gestion de la SCPI et de son parc immobilier, ainsi qu'à un TOF (Taux d'Occupation Financier) de 100% en 2022.

Pas de frais de souscription

Remake Live compte parmi les 3 SCPI actuellement disponibles qui ne demandent aucun frais de souscription. Alors que les SCPI à capital variable imposent une commission de souscription d'une moyenne de 10%, les parts d'Iroko Zen gardent la même valeur de retrait que leur prix initial.

Une SCPI engagée

En plus d'une gestion dynamique de son parc immobilier, la SCPI Remake Live inscrit au coeur de sa stratégie une vraie ambition sociale. Attentive au développement de l'économie solidaire et à la transition énergétique, elle accompagne la transformation des territoires périurbains. C'est pourquoi, moins d'un an après sa création, la SCPI obtient le label ISR.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Remake live

Education/ Commerce

Education/ Commerce

Londres (Angleterre)

  • Locataire Spitafields House
  • Acquisition 42 800 000 €
  • Rentabilité 7,10%
Bureaux

Bureaux

Massy (ESSONNE)

  • Locataire SAFRAN, leader mondial de l'aéronautique
  • Acquisition 66 500 000 €
  • Rentabilité 6,75%
Hotêl Herbergement d'urgence

Hotêl Herbergement d'urgence

Achères (Yvelines)

  • Locataire OLINE
  • Acquisition 2 760 000 €
  • Rentabilité 3,25%

L’actualité de Remake live

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.