SCPI epargne pierre

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
5,97%
Prix de la part
205 €
Capitalisation
624 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour epargne pierre

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2013
DVM ? 5,97 %
Frais de souscription ? 10 %
Frais de gestion ? 0.29 %
Délai de carence ? 5 mois
Prix de souscription ? 205,00€
Valeur de retrait ? 184,50 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2050€
Démembrement ? Oui
Assurance vie ? Non
Collecte ? 103,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur epargne pierre

Créée en 2013, Epargne Pierre est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif, permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.

Cette SCPI à capital variable investi dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et peut à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu'au sein des régions.

Au 31/12/2018 la SCPI atteint plus de 520 milllions d'euros de capitalisation avec un prix de part à 205 €. 

Le patrimoine immobilier de cette SCPI est réparti entre 44% de bureaux, 50% de commerces, 2% en entrepôts et 4% en locaux d'activité. Parmi ce parc immobilier : 19% est situé en Ile-de-France et 81% en Province. 
 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne pierre sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire

Exemples d'investissements
  • Immeuble de bureaux - ZAC des deux lions
    Tours (37, Indre-et-Loire)
    • Date d'acquisition : 05/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 200 000 €
    • Locataire : Assystem & Tours Métropole
  • Immeuble de bureaux et commerces
    Lille (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 18/04/2018
    • Prix d'acquisition : 5 000 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux
    Chambéry (73, Savoie)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 3 730 000 €
    • Locataire : Eiffage
  • Immeuble de bureaux
    Le Havre (76, Seine-Maritime)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 7 885 100 €
    • Locataire : Artelia
  • Immeuble de commerces
    Rennes nord (35, Ille-et-Vilaine)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 2 015 700 €
    • Locataire : Enseigne Bébé 9
  • Immeuble de bureaux
    Ollioules/Toulon (83, Var)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 6 580 000 €
    • Locataire : Thales, AKKA Technologies, Covea, CNN MCO
  • Parc d'activités
    Maurepas (78, Yvelines)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 5 511 100 €
    • Locataire : Bolloré Logistics, ADMT, Trans Elan
  • Immeuble de commerces
    Saint Brieuc (22, Côtes-d'Armor)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 2 100 000 €
    • Locataire : Basic Fit
  • Immeuble de bureaux
    Chatou (78, Yvelines)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 512 100 €
    • Locataire : Wilo Salmson
  • Immeuble de bureaux
    Bordeaux (33, Gironde)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 2 653 200 €
    • Locataire : Direction Départementale de la Protection des Populations
  • Immeuble de bureaux
    Velizy Villacoublay (78, Yvelines)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 451 300 €
    • Locataire : One Access Networks
  • Immeuble de bureaux
    Saclay (91, Essonne)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 300 000 €
    • Locataire : Novasol, Kolbus, Ecomesure, Arthesy
  • Bureaux - 55, allée Ferdinand de Lesseps
    Tours (37)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 6 450 000 €
    • Locataire : Fidelia Assistance
  • Commerces - Zone de Cormontreuil
    Reims (51)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 93 700 000 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces - ZAC Linkling III
    Terville Thionville (57)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 25 532 600 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces - ZAC du Mazaud
    Brive-la-Gaillarde (19)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 5 066 276 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - 125, rue de Paris
    Massy (91)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 5 572 580 €
    • Locataire : Faculté des métiers de l'Essonne
  • Bureaux - rue Le Chatelier
    Vaulx-le-milieu (38)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 3 936 429 €
    • Locataire : Maxizoo / Medartis
  • Bureaux - 138, rue François Guise
    Chambery (73)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 2 250 000 €
    • Locataire : Socotec
  • Commerces - Ile de Nantes
    Nantes (44)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 3 953 500 €
    • Locataire : Basic Fit
  • Commerces - rue de l'hôpital
    Rouen (76)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 579 400 €
    • Locataire : Loding
  • Bureaux/Commerces Ecoquartier de l'Union
    Roubaix (59)
    • Date d'acquisition : 01/09/2018
    • Prix d'acquisition : 14 209 008 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces - rue de la Grassinais
    Saint-Malo (35)
    • Date d'acquisition : 01/09/2009
    • Prix d'acquisition : 2 796 524 €
    • Locataire : Basic Fit
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI epargne pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI epargne pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.

02
Rendement significatif

La SCPI Epargne Pierre est l'une des plus performantes de 2019. Avec un DVM de 5,97%, elle se hisse en haut du classement des SCPI de sa catégorie. En prenant en compte le fait que la moyenne du marché des SCPI en 2018 était de 4,35%, cette SCPI dépasse largement la moyenne de performance du marché.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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