SCPI epargne pierre
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2018 pour epargne pierre
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2013 |
| DVM ? | 5,97 % |
| Frais de souscription ? | 12 % |
| Frais de gestion ? | 0.29 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Prix de souscription ? | 205,00€ |
| Valeur de retrait ? | 184,50 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 2050€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 103,00 millions € |
Rendement
Revenu distribué par part 2018
Avis sur epargne pierre
Créée en 2013, Epargne Pierre est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif, permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.
Cette SCPI à capital variable investi dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et peut à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu'au sein des régions.
Au 31/12/2018 la SCPI atteint plus de 520 milllions d'euros de capitalisation avec un prix de part à 205 €.
Le patrimoine immobilier de cette SCPI est réparti entre 44% de bureaux, 50% de commerces, 2% en entrepôts et 4% en locaux d'activité. Parmi ce parc immobilier : 19% est situé en Ile-de-France et 81% en Province.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne pierre sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
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- Date d'acquisition : 05/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 200 000 €
- Locataire : Assystem & Tours Métropole
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- Date d'acquisition : 18/04/2018
- Prix d'acquisition : 5 000 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 3 730 000 €
- Locataire : Eiffage
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 7 885 100 €
- Locataire : Artelia
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 2 015 700 €
- Locataire : Enseigne Bébé 9
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 6 580 000 €
- Locataire : Thales, AKKA Technologies, Covea, CNN MCO
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 5 511 100 €
- Locataire : Bolloré Logistics, ADMT, Trans Elan
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 2 100 000 €
- Locataire : Basic Fit
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 512 100 €
- Locataire : Wilo Salmson
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 2 653 200 €
- Locataire : Direction Départementale de la Protection des Populations
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 451 300 €
- Locataire : One Access Networks
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 300 000 €
- Locataire : Novasol, Kolbus, Ecomesure, Arthesy
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 6 450 000 €
- Locataire : Fidelia Assistance
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 93 700 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 25 532 600 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 5 066 276 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 5 572 580 €
- Locataire : Faculté des métiers de l'Essonne
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 3 936 429 €
- Locataire : Maxizoo / Medartis
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 2 250 000 €
- Locataire : Socotec
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 3 953 500 €
- Locataire : Basic Fit
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 579 400 €
- Locataire : Loding
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 14 209 008 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2009
- Prix d'acquisition : 2 796 524 €
- Locataire : Basic Fit
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI epargne pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.
La SCPI Epargne Pierre est l'une des plus performantes de 2019. Avec un DVM de 5,97%, elle se hisse en haut du classement des SCPI de sa catégorie. En prenant en compte le fait que la moyenne du marché des SCPI en 2018 était de 4,35%, cette SCPI dépasse largement la moyenne de performance du marché.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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