SCPI epargne pierre
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour epargne pierre
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2013 |
| Taux de distribution ? | 5,36 % |
| Frais de souscription ? | 10 % |
| Frais de gestion ? | 10 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 208,00€ |
| Valeur de retrait ? | 187,20 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 2050€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 429,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 05/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 200 000 €
- Locataire : Assystem & Tours Métropole
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- Date d'acquisition : 18/04/2018
- Prix d'acquisition : 5 000 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 3 730 000 €
- Locataire : Eiffage
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 7 885 100 €
- Locataire : Artelia
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 2 015 700 €
- Locataire : Enseigne Bébé 9
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 6 580 000 €
- Locataire : Thales, AKKA Technologies, Covea, CNN MCO
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 5 511 100 €
- Locataire : Bolloré Logistics, ADMT, Trans Elan
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 2 100 000 €
- Locataire : Basic Fit
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 512 100 €
- Locataire : Wilo Salmson
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 2 653 200 €
- Locataire : Direction Départementale de la Protection des Populations
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 451 300 €
- Locataire : One Access Networks
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- Date d'acquisition : 24/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 300 000 €
- Locataire : Novasol, Kolbus, Ecomesure, Arthesy
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 6 450 000 €
- Locataire : Fidelia Assistance
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 93 700 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 25 532 600 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 5 066 276 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 5 572 580 €
- Locataire : Faculté des métiers de l'Essonne
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 3 936 429 €
- Locataire : Maxizoo / Medartis
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 2 250 000 €
- Locataire : Socotec
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 3 953 500 €
- Locataire : Basic Fit
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 579 400 €
- Locataire : Loding
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- Date d'acquisition : 01/09/2018
- Prix d'acquisition : 14 209 008 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/09/2009
- Prix d'acquisition : 2 796 524 €
- Locataire : Basic Fit
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI epargne pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur epargne pierre
Créée en 2013, Epargne Pierre est une SCPI de type "classique diversifiée" à capital variable. Elle a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié, tant sur le plan géographique que locatif, qui permette d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.
Cette SCPI à capital variable investi dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et peut, à titre exceptionnel, investir dans l’immobilier résidentiel. Ses acquisitions sont localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu'au sein des régions.
En 2022, la SCPI approche les 1,9 milliards d'euros de capitalisation avec un prix de part à 208 €.
Le patrimoine immobilier de cette SCPI est réparti entre 64% de bureaux, 28 % de commerces et 8% en locaux d'activité. L'ensemble des actifs immobiliers est situé en France.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne pierre sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.
La SCPI Epargne Pierre est l'une des plus performantes de 2022. Avec un DVM de 5,97%, elle se hisse en haut du classement des SCPI de sa catégorie. En prenant en compte le fait que la moyenne du marché des SCPI en 2018 était de 4,35%, cette SCPI dépasse largement la moyenne de performance du marché.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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